Building plot for sale, Zásmuky, Czechia

Prodaja zemljišta, 42137 m2, Zásmuky.

Nudimo na prodaju jedinstveni skup parcela i zgrada ukupne površine 42.137 m² na rubu malog sela Vršice, otprilike 1,5 km od Zásmuka. Lokacija nudi iznimnu privatnost, otvorene poglede na krajolik i atmosferu gotovo samostalnog kompleksa. Velika prednost je i dobra dostupnost Pragu – stanica metroa Opatov udaljena je otprilike 40 km, a vožnja automobilom traje otprilike 45 minuta, ovisno o trenutnom prometu. Na parcelama se nalazi skup starijih zgrada ruralnog i gospodarskog karaktera, koje čine prirodni centar kompleksa. Zgrade su u različitim tehničkim stanjima, a njihova daljnja upotreba, rekonstrukcija ili eventualno uklanjanje ovisit će o namjerama budućeg vlasnika. Točne informacije o pojedinim zgradama bit će dostavljene zainteresiranim stranama. Cijeli skup prema važećem prostornom planu podijeljen je u tri funkcionalno različita dijela. Otprilike 6.278 m² nalazi se u području SV – mješovito stambeno ruralno. Ovaj dio predstavlja glavni razvojni potencijal nekretnine i nudi mogućnosti korištenja prvenstveno za stanovanje, obiteljsku rekreaciju, javne usluge, smještaj i druge usluge ili povezanu tehničku infrastrukturu. Ovaj dio slijedi otprilike 9.500 m² površine NSpvo – mješovito neizgrađeno područje s prirodnim, vodoprivrednim, zaštitnim i protuerozijskim funkcijama. Površina može prikladno dopuniti buduće planove, na primjer, kao veliki park, prirodno okruženje, retencijsko područje ili prostor za vodeni element. Preostalih otprilike 26.359 m² čini poljoprivredno zemljište. Povezivanje stambenog, prirodnog i poljoprivrednog dijela nudi široke mogućnosti korištenja – od intimnog projekta obiteljskog ili rekreacijskog stanovanja do privatne obiteljske imanje, pa sve do kombinacije stanovanja, stočarstva, poljoprivrede i rekreacije. U okviru pripreme projekta također su vođeni preliminarni pregovori o mogućoj kupnji nekih susjednih parcela sa zgradama. Njihovi vlasnici su skloni mogućoj prodaji, tako da budući vlasnik može provjeriti mogućnost daljnjeg proširenja kompleksa. Moguća kupnja bila bi predmet odvojenih pregovora, a prodavatelj ne jamči njezinu realizaciju niti konkretne uvjete. Za područje je izrađena konceptualna studija koja ispituje moguće buduće rasporede kompleksa, raspored objekata, unutarnju komunikaciju, parkiranje, tehničku pozadinu, zelenilo i vodene površine. Studija služi kao osnova za daljnje razrađivanje projekta, nije pravomoćna građevinska dozvola. Tehnička infrastruktura morat će se rješavati individualno prema konkretnoj formi buduće upotrebe. Električni vodovi nalaze se u području. Velika prednost je mirna lokacija gotovo u osami i istodobno dobra dostupnost Zásmuka. U gradu se nalaze vrtić i osnovna škola, supermarket PENNY, pošta, medicinske usluge, restorani i sportski sadržaji. Izravno u Vršicama također djeluje jahački kompleks. Urbanističke dokumente, konceptualnu studiju i dosadašnje izjave relevantnih tijela i upravitelja mreža pružit ćemo ozbiljnim zainteresiranim stranama. Sve namjeravane metode korištenja i mogućnosti gradnje potrebno je individualno provjeriti kod nadležnog građevinskog ureda.