Family house for sale, K. V. Raise, Volary, Czechia

Prodaja obiteljske kuće, 392 m2, Volary.

Želio bih vam ponuditi novo mjesto za život u ugodnoj atmosferi povijesnog dijela "drvenog" grada Volary. Ova ekskluzivna nekretnina nalazi se u jednoj od najatraktivnijih lokacija Južne Češke, u turistički traženom planinskom gradu na rubu Nacionalnog parka Šumava, u zaštićenom krajoliku Šumava i u neposrednoj blizini granice s Njemačkom. Volary su poznate po svojoj jedinstvenoj arhitekturi, drvenim kućama alpskog tipa i stabilnom cjelogodišnjem interesu posjetitelja, što ovu ponudu čini iznimno zanimljivom investicijskom prilikom. Mogućnosti korištenja objekta su široke: obiteljsko stanovanje povezano s poslovanjem, planinski pansion, vikendica, kuća s restoranom i smještajem ili odvojeni stanovi namijenjeni dugoročnom najmu. Objekt je trenutno odobren kao obiteljska kuća s smještajem, što omogućuje rad bez potrebe za poslovnim kreditom i otvara prostor za fleksibilnu buduću upotrebu. Nekretnina ima dva odvojena glavna ulaza i ukupnu površinu od 934 m². Prizemlje nudi prostrani dnevni boravak s izravnim pristupom vrtu od 88,5 m², gdje se nalazi vlastiti bar. Također ćete pronaći spavaću sobu, dvije kupaonice s tuševima i kutnom kadom, dva WC-a, spremište i dvije kuhinje – jednu privatnu, izrađenu po mjeri s ugrađenim brendiranim aparatima, i drugu potpuno opremljenu za kulinarske potrebe smještenih gostiju. Iz glavnog dnevnog boravka vodi drveno spiralno stubište na prvi kat, koji nudi šest odvojenih soba različitih veličina, svaka s vlastitim ulazom, namještajem, hladnjakom, televizijom, tušem i sanitarnim čvorom. Trenutni raspored uključuje dvije velike mezonetne sobe s pogledom na vrt i dvije ugodne sobe orijentirane prema Volarskom potoku i povijesnom središtu grada. Na katu se također nalazi odvojeni apartman s dvije sobe s vlastitom kupaonicom i odvojenim WC-om. Prostor galerije trenutno se koristi kao dječja soba, ali se može ponuditi kao društvena soba, zona za opuštanje ili kino. O toplini doma brine novi plinski kotao marke VIESSMANN s visokim učinkom i niskom potrošnjom, a grijanje vode osigurava novi bojler iste marke. Sigurnost objekta osigurava inteligentni kućni sustav s vanjskim videokamerama i unutarnjim osiguranjem, sve upravljano putem mobilne aplikacije. Dio nekretnine je vlastiti pristupni put s potpuno automatskim vratima koja imaju odvojeno upravljanje za goste. Iza kuće se nalazi asfaltirano parkiralište. Prostrani vrt nudi sjedenje uz kamin pod drvenom pergolom i mogućnost daljnje upotrebe prema priloženoj vizualizaciji. Gosti će sigurno cijeniti natkriveni vanjski bazen od 18 m² s integriranim toplinskim pumpom. Zahvaljujući kliznom pokrivaču, moguće je održavati temperaturu vode do 27 °C, što značajno produžava sezonu kupanja. Skupa rekonstrukcija objekta završena je krajem 2023. godine i donijela je smanjenje operativnih troškova, veću posjećenost i bolje ocjene gostiju koji se rado vraćaju tijekom cijele godine. Rado ću vas osobno provesti kroz ovu ekskluzivnu nekretninu.