Hotel for sale, K. V. Raise, Volary, Czechia

Prodaja komercijalnog prostora, 392 m2, Volary.

Želio bih vam ponuditi novo mjesto za život u ugodnoj atmosferi povijesnog dijela "drvenog" gradića Volary. Nekretnina se nalazi u poznatom planinskom gradu Južne Češke, koji je tražena turistička destinacija na rubu nacionalnog parka u CHKO Šumava i blizu granice s Njemačkom. Mogućnosti kuće pozivaju na zaista zanimljive investicijske prilike, koje zahvaljujući marljivosti trenutnih vlasnika imaju stalno rastuću ocjenu i naklonost stalnih klijenata. Obiteljsko stanovanje povezano s poslovanjem, vikendica, kuća, planinski pansion, restoran s smještajem ili stanovi za dugoročni najam. Korištenje objekta je samo na vama. Trenutno je objekt odobren kao obiteljska kuća s smještajem, stoga nije potrebno tražiti poslovni kredit. Nekretnina ima dva odvojena glavna ulaza i ugodno vas iznenađuje svojom ukupnom površinom od 934 m2. Prizemlje nudi prostrani dnevni boravak s izravnim pristupom u vrt od 88,5 m2 s vlastitim barom, spavaćom sobom, dvije kupaonice s tuševima i kutnom kadom, dva WC-a, prostoriju za skladištenje i dvije kuhinje. Jedna privatna, prilagođena s ugrađenim brendiranim uređajima, druga potpuno opremljena za kulinarsku umjetnost smještenih gostiju. Iz glavnog dnevnog boravka drvenim spiralnim stubištem dolazimo do 1. kata, koji uključuje ukupno šest soba različitih veličina i mogućnosti korištenja. Sve sobe imaju odvojeni ulaz, vlastitu opremu, hladnjak, televizor, tuš kabinu i sanitarni čvor. Trenutni raspored nudi dvije velike mezonetske sobe s pogledom na vrt i dvije ugodne sobe s pogledom na Volarský potok i povijesni centar grada. Na katu se također nalazi odvojeni apartman s dvije sobe, opet s vlastitom kupaonicom s tušem i odvojenim WC-om. Prostor galerije trenutno se koristi kao dječja soba. Za novu upotrebu nudi se kao društvena soba, zona opuštanja ili kino. O toplini doma brine novi plinski bojler marke VIESSMANN, koji vas iznenađuje ne samo dodatnom snagom, već i niskom potrošnjom. Grijanje vode osigurava novi bojler iste marke. Ukupnu sigurnost osigurava inteligentni kućni sustav s vanjskim videokamerama i unutarnjim sigurnosnim sustavom, sve upravljano putem aplikacija na mobilnom telefonu. Vlastitim pristupnim putem, nakon prolaska kroz potpuno automatska vrata, dolazite do asfaltiranog parkirališta iza kuće. Vrata imaju i odvojeno upravljanje za smještene goste. Prostrani vrt poziva na sjedenje uz roštilj ispod drvene pergole ili za novu upotrebu prema priloženoj vizualizaciji. Vaše goste sigurno ugodno iznenađuje natkriveni vanjski bazen veličine 18 m2 s integriranim toplinskim pumpom. Zahvaljujući kliznom pokrivaču bazena, održivost temperature vode do 27 °C, što dovodi do značajnog produženja kupališne sezone. Skupa rekonstrukcija objekta završena je krajem 2023. godine. Donijela je ukupno smanjenje operativnih troškova i veću posjećenost gostiju, koji se ovdje, prema navedenim recenzijama, odlično osjećaju i rado se vraćaju tijekom cijele godine. Rado ću vas osobno provesti kroz ovu ekskluzivnu nekretninu.