Building plot for sale, Vlkančice, Czechia

Prodaja zemljišta, 1234 m2, Vlkančice.

Dopuštam si ponuditi vam na prodaju prekrasnu strmu parcelu ukupne površine 1.234 m² u općini Vlkančice, u dijelu Pyskočely. Ova popularna vikend naselja okružena je zelenilom, tišinom i nalazi se samo nekoliko koraka od rijeke Sázava, koja je traženo mjesto za kanuiste, ljubitelje prirode i ribolovce. Parcela se sastoji od kombinacije tri parcele, a osim toga dobit ćete polovinu suvlasničkog udjela na susjednoj šumskoj parceli (209 m²), što dodatno naglašava rekreacijski karakter ovog mjesta + mogućnosti manipulacije. Parcela je ograđena s tri strane, ima novoizgrađeni bušeni bunar dubine 16 m (izgrađen u lipnju 2023. i opremljen prstenovima) i priključak na trofaznu električnu energiju – dakle, osnovni komfor koji značajno olakšava daljnju upotrebu. Prema prostornom planu, parcela je označena u zoni "RI - Rekreacija, površine za izgradnju objekata za obiteljsku rekreaciju", što znači: - glavna namjena za izgradnju vikendica, - dopuštene su i pomoćne građevine (staklenici, pergole, bazeni, građevine za skladištenje alata ili plodova), - izgrađena površina vlastitim rekreacijskim objektom iznosi 25 m², moguće povećanje prema projektu i odobrenju nadležnog tijela - udio izgrađenih i tvrdo uređenih površina maksimalno 25% unutar parcele - jedno nadzemno kat + potkrovlje, - na parceli je potrebno osigurati najmanje 1 parkirno mjesto za automobil, - eventualne nadogradnje postojećih objekata moraju uvijek biti u smjeru od šume. Općina Vlkančice nudi osnovne javne usluge – općinski ured, trgovinu, restoran. Sve šire usluge možete pronaći u obližnjem Stříbrná Skalici ili Sázavi. Prometna dostupnost je vrlo dobra: automobilom se lako možete spojiti na D1 i D3, put do Praga traje otprilike 30 minuta, a u općini postoji i autobusna povezanost. Okolina nudi prekrasne poglede na zelenilo, dovoljno privatnosti i mogućnost povezivanja s planiranim i biciklističkim stazama. Zbog blizine rijeke Sázava, lokacija je također atraktivna za ribolovce ili aktivan odmor uz vodu. Pristup je osiguran putem općinske komunikacije, a lokacija je tijekom cijele godine dobro dostupna. Ako tražite mjesto za izgradnju vlastite vikendice ili vrtnog utočišta u srcu prirode, samo nekoliko koraka od Praga, ova parcela je idealan izbor. Preporučujem osobni obilazak.