Family house for sale, Lužická, Ústí nad Labem, Czechia

Prodaja obiteljske kuće, 160 m2, Ústí nad Labem.

Tražite kuću koja se izdvaja iz uobičajene ponude? U ulici Lužická u Ústju nad Labem nudimo na prodaju atipičnu obiteljsku kuću 5+1 s korisnom površinom od 160 m² i parcelom od 1 474 m². Zainteresirat će one koji ne traže standardno gradsko stanovanje, već mjesto s karakterom, vrtom, privatnošću i izvanrednim pogledima na grad, dolinu Labe, dvorac Střekov i Češko sredogorje. Već na prvi pogled jasno je da se ne radi o običnoj obiteljskoj kući. Drvena građevina smještena je u zelenilu brda Kočkov iznad Sjeverne Terase, točno ispod turistički atraktivne Erbenove vidikovca. Osobita arhitektura, izraženi krov, drveni elementi u interijeru i lokacija uz šumu stvaraju atmosferu koja povezuje dostupnost grada s osjećajem života u prirodi. Raspored je raspoređen na četiri kata. U glavnom stambenom dijelu nalazi se prostrani dnevni boravak s kaminom, kuhinja, ulazni hodnik, ugrađena ormarić za cipele i odvojena garderoba u donjem međuspratu. Na katu se nalaze dvije sobe, kupaonica, odvojeni WC i balkon s pogledom na dolinu i zelenilo. Ne nedostaju ni skladišni prostori iznad WC-a, sa strana balkona niti potkrovlje u dijelu potkrovlja. Potkrovlje također nudi prostran prostor prikladan kao atelje, ured, soba za goste, igraonica ili mirni dio kuće. Zanimljiv dio je podrum s odvojenim ulazom, kupaonicom, WC-om i petom sobom. Pruža mogućnost preinaka, na primjer, u odvojeni garsonijer, višegeneracijsko stanovanje, prostor za goste, tinejdžera, ured ili kreativni prostor. Kuća je prije otprilike 18 godina prošla potpunu obnovu i od tada se kontinuirano održava. U isto vrijeme instalirana je zračna-voda toplinska pumpa Stiebel Eltron. Električne instalacije su od bakra, voda i otpad od plastike, grijanje također od bakra. Prozori su plastični s dvostrukim staklima, krovni prozori s trostrukim staklima. Kuća ima unutarnju izolaciju od 20 cm mineralne vune i krovnu oblogu od kanadskih šindri staru 5 godina. Grijanje osigurava toplinska pumpa i lokalno kamin. Nekretnina je priključena na vodu i struju, a otpad se rješava septičkom jamom s pumpom u kanalizaciju. Procijenjeni mjesečni predujmovi iznose otprilike 6 200 CZK mjesečno za struju i 1 500 CZK za vodu. Uključuje garažu i dodatno parkirno mjesto ispred garaže. Jedan od najjačih elemenata je parcela od 1 474 m². Razvedeni zreli vrt nudi privatnost, terasu s blagovaonicom, mjesto za odmor, paviljon s roštiljem uz vrtno jezero, prostor za gredice i dječje aktivnosti. Zbog položaja na padini, vrt i kuća imaju jedinstveni pogled. Lokacija u ulici Lužická nudi zelenilo, privatnost i praktičnu dostupnost. Oko 10 minuta pješice je stanica javnog prijevoza Orlická, Albert, pošta i ljekarna. U blizini su Sjeverna terasa, Dobětice i centar Ústja nad Labem. Iznad kuće se nastavlja krajolik Češkog sredogorja s turističkim, trkačkim i biciklističkim stazama. Oko 20 minuta vožnje autom je Tisá, Krušne planine sa skijalištem Telnice, staze za skijaško trčanje i jezero Milada. Prag je dostupan za otprilike sat vremena, Njemačka za 30 minuta. U budućnosti bi dostupnost regije mogla ojačati planirana brza željeznička pruga. Ako ste zainteresirani, osobno ćemo vam predstaviti kuću.