Family house for sale, Týnec nad Labem, Czechia

Prodaja kuće, 236 m2, Týnec nad Labem.

Portfelj nekretnina u selu Lžovice, koje pripada općini Týnec nad Labem, predstavlja izvanrednu priliku za klijente koji traže kombinaciju tradicionalnog seoskog života, opsežnih zemljišta i zanimljivog investicijskog potencijala. Ukupna površina zemljišta iznosi 10 878 m² i uključuje izgrađene površine, vrtove, voćnjake i druge površine koje čine kohezivnu i vrlo varijabilnu cjelinu. Dominantna značajka kompleksa je obiteljska kuća br. 6 s izgrađenom površinom od 236 m². Riječ je o tradicionalnoj seoskoj građevini s mješovitom zidnom konstrukcijom, smještenoj u izgrađenom dijelu sela. Kuća je prizemna, bez stambenog potkrovlja, sa dvostrešnim krovom i pratećim gospodarskim dijelom uključujući staju i tehničke objekte. Nekretnina također uključuje manji podrum smješten izvan glavne zgrade. Objekt zadržava autentičan karakter seoskog života i nudi vrlo ugodnu atmosferu s mogućnošću daljnje osjetljive modernizacije. U pogledu rasporeda, kuća nudi stambene prostore, kuhinju, verandu, dodatke, kotlovnicu i gospodarske prostore. Nekretnina je priključena na električnu energiju 220/400 V, općinsku vodovodnu mrežu i kanalizaciju. Grijanje je riješeno električnim kotlom i kotlom na čvrsta goriva. Tijekom godina na nekretnini su izvršene brojne značajne rekonstrukcije i tehničke prilagodbe. Godine 2009. izvršena je generalna obnova krova i fasade, a 2018. godine postavljeni su plastični prozori. Modernizirano je i grijanje – kotao na čvrsta goriva kupljen je 2017. godine (emisijska klasa 3), električni kotao 2020. godine, dok je posljednja revizija izvršena 2022. godine. Distribucija grijanja provedena je 2001. godine, kao i oblaganje dimnjaka. Prema dostupnim informacijama, kanalizacija je stara otprilike 10–15 godina. Dio portfelja nekretnina je i samostalni objekt br. 64 s izgrađenom površinom od 49 m². Objekt ima priključenu električnu energiju 220 V i grijanje pećima na čvrsta goriva. Trenutno ovdje nije dovedena voda niti otpad, što otvara mogućnost budućih prilagodbi prema potrebama novog vlasnika. Zgrada može poslužiti, na primjer, kao smještaj za goste, atelje, radionicu, rekreacijski objekt ili poslovni prostor. Značajna dodana vrijednost cijele ponude je sam karakter i opseg zemljišta. Zbog svoje površine, rasporeda i lokacije, nekretnina nudi vrlo zanimljiv potencijal s obzirom na buduću investicijsku ili razvojnu upotrebu. Zemljišta bi u budućnosti mogla omogućiti podjelu dijela kompleksa i realizaciju nove gradnje seoskog tipa, poput manjih projekata kuća u nizu ili samostalnih obiteljskih kuća, naravno u skladu s prostornim planom i odgovarajućim dozvolama. Cijeli portfelj nekretnina predstavlja jedinstvenu kombinaciju tradicionalne arhitekture, privatnosti, prostranosti i dugoročne investicijske vrijednosti u mirnoj lokaciji s dobrom dostupnošću.