3 room apartment for sale, Baarova, Teplice, Czechia

Prodaja stana 3+1 u osobnom vlasništvu, 77 m2, Teplice.

Postoje stanovi u kojima vas prvo zanima kuhinja. A onda postoje stanovi u kojima je mnogo važnije pogledati kroz prozor. Ovaj stan 3+1 u Baarovoj ulici pripada drugoj grupi. Čeka na obnovu prema viziji novog vlasnika, ali najvredniju stvar ne morate mijenjati – lokaciju nekoliko minuta od centra, blizinu Šanovskog parka i otvoren pogled na Teplice. Ukratko, Teplice iz prvog reda. Stan u osobnom vlasništvu nalazi se na 4. katu toplinski izolirane četverokatnice od mješovite opeke bez lifta. Korisna površina samog stana iznosi 77,27 m². S podrumom površine 6,13 m², jedinica ima 83,40 m², a dvije loggie dodaju još 9,08 m². Ukupno stan, podrum i loggie nude 92,48 m² prostora. Stan je svijetao, prije obnove, s originalnom elektroinstalacijom, plastičnim prozorima s izolacijskim dvostrukim staklom i vlastitim plinskim bojlerom koji osigurava grijanje i pripremu tople vode. Energetski certifikat (PENB) je u razredu B. Odvojena kuhinja površine 14,37 m² orijentirana je na istok. Zbog svoje veličine nudi dovoljno prostora za stvaranje potpuno funkcionalne kuhinje s blagovaonicom i zadržava prednost klasične dispozicije 3+1. Najveća soba ima 23,97 m², orijentirana je na zapad i može služiti kao glavni dnevni boravak stana. Upravo zapadna orijentacija donosi poslijepodnevnu svjetlost i pogled na Teplice. Druga soba površine 13,35 m² također je orijentirana na zapad i ima vlastiti ulaz na jednu od dvije loggie. Dobro može funkcionirati kao spavaća soba ili dječja soba. Treća soba nudi 12,98 m², zapadnu orijentaciju i također vlastitu loggiu. Dispozicija tri odvojene sobe tako daje obitelji mogućnost praktično odvojiti zajednički dnevni boravak, spavaću sobu i dječju sobu. Kupaonica ima 4,85 m² i, kao i ostali dijelovi stana, spremna je za modernizaciju prema vlastitim željama. Odvojeni WC površine 0,95 m² praktično je odvojen od kupaonice. Pojedine dijelove stana povezuje hodnik veličine 6,80 m². Stanu pripada podrum površine 6,13 m² i dvije zapadno orijentirane loggie ukupne površine 9,08 m², s kojih možete uživati u pogledu na grad. U cijenu nekretnine također je uključen vlasnički udio u vrtu iza kuće. Vrt ima površinu od 700 m². Parkiranje je moguće izravno ispred kuće. Zgrada je toplinski izolirana, s novim krovom. Obnova je provedena 2024. godine. Trenutna mjesečna uplata za dvije osobe iznosi 4 700 CZK, od čega 4 170 CZK čini fond za popravke. Do centra Teplica možete doći za otprilike 5 minuta, a do Šanovskog parka za otprilike 3 minute. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, trgovine, usluge i stanice javnog prijevoza. Lokacija tako nudi povezanost s centrom grada, zelenilom i svakodnevnim građanskim sadržajima na udobnoj pješačkoj udaljenosti. Stan je posebno prikladan za mladu obitelj koja ne traži gotov interijer, već dovoljno prostora i dobru adresu na kojoj će stvoriti vlastiti dom. Potrebno je računati na obnovu i 4. kat bez lifta. Nagrada je prostrana dispozicija, dvije loggie, svijetle sobe i pogled koji se ne može stvoriti obnovom. Pravne usluge i čuvanje kupovne cijene osigurava RE/MAX, a sve je uključeno u cijenu. Unutrašnjost možete promijeniti gotovo cijelu. Međutim, nijedna obnova vam neće dodati Teplice iz prvog reda.