Hotel for sale, Strážné, Czechia

Prodaja komercijalnog prostora, 281 m2, Strážné.

Investicijska prilika na izvanrednoj lokaciji u srcu Krkonoša. U općini Strážné nudimo djelomično drvenu kuću s autentičnom planinskom atmosferom i iznimnim potencijalom za izgradnju smještajnog objekta. Dio ponude je i prostrano zemljište površine 14 107 m², na kojem općina upravlja skijaškom stazom s umjetnim snijegom i osvjetljenjem. Atraktivna lokacija u Nacionalnom parku Krkonoše, izravna povezanost s turizmom i snažan cjelogodišnji potencijal čine ovu nekretninu idealnim projektom za investitore i poduzetnike u području planinskog smještaja. Kuća je izgrađena prije otprilike 160 godina na kamenoj podlozi. U pogledu rasporeda, radi se o prizemnoj zgradi s stambenim potkrovljem koja nudi smještaj u šest soba, zajedničkoj prostoriji i kuhinji. Socijalni sadržaji čine dvije kupaonice i dva WC-a u prizemlju, a u potkrovlju jedan WC. Više informacija dostupno je u tlocrtnim planovima. Posljednje velike građevinske preinake izvršene su 1997. godine. U potkrovlju je pregradnjom prostora suhozidnim pregradama i stropnim panelima s toplinskom izolacijom u kosinama stvoren stambeni prostor, izgrađeno je stubište do potkrovlja, sanitarni čvor, instalacije struje, vode, kanalizacije, podovi i grijanje. Stropovi su drveni, podovi su od PVC obloga i pločica, a krov je dvostrešan s metalnom krovnom oblogom. Prozor su drveni. Dodatna oprema uključuje drvarnicu s skladištem za skije. Objekt je priključen na općinsku vodovodnu mrežu i trofaznu struju (230 i 400 V). Grijanje osiguravaju električni direktni grijači, a u zajedničkoj prostoriji nalazi se drveni kamin. Grijanje vode osiguravaju električni bojleri. Otpadne vode se odvode u septičku jamu. Pristup je asfaltnom cestom iz centra općine, vlastiti parkirni prostor nije izgrađen. Od kuće izravno do skijaške staze. Zemljište koje pripada nekretnini ima površinu od 14 107 m² i iznajmljuje se od općine. Općina na njemu upravlja crvenom skijaškom stazom s umjetnim snijegom i osvjetljenjem, s vučnom stazom odmah pored kuće. S obzirom na raširenu izgradnju u okolini, zemljište pruža dovoljno privatnosti i mira. Kuća se koristila kao objekt za korporativnu rekreaciju i bila je profitabilna tijekom tog rada. Troškovi struje: 8 300,- CZK mjesečno (potrošnju najviše utječe grijanje direktnim grijačima). Energetski certifikat se izrađuje, očekuje se klasifikacija G, kako je postavljeno i u oglasu. Općina Strážné nalazi se u središtu Krkonoša, 6 km od Vrchlabíja. Idealna je polazna točka za planinarenje, biciklističke ture i skijaško trčanje (povezanost s Krkonoškom skijaškom stazom). Za razliku od susjednog Špindlerova Mlyna, Strážné je intimnije i mirnije, idealno za obitelji s djecom. U samoj općini nalazi se manji skijaški centar, staze za skijaško trčanje, dječje igralište, teniske terene i asfaltna površina za inline klizanje.