Family house for sale, Rohozná, Czechia

Prodaja obiteljske kuće, 372 m2, Rohozná.

Nudim na prodaju prostranu kuću za komercijalne svrhe, radi se o objektu javne namjene, s građevinskom površinom od 436 m2, s mogućnošću različitih korištenja, npr. za vođenje konobe, pansiona, usluga itd. Objekt je ranije služio kao kulturni dom i za vođenje konobe, nalazi se u selu Rohozná (kod Poličke), u okrugu Svitavy. Kuća je u izvornom stanju, planira se cjelovita rekonstrukcija objekta, uključujući krov. U prizemlju ukupne površine 155 m2 nalazi se bivši lokal konobe površine cca 38 m2, mala kuhinja, zatim pomoćni prostori, skladišta, kotlovnica, podrum i sanitarni čvor. U lijevom dijelu od ulaza izgrađena je nova soba (spavaća soba) za prespavanje površine 18 m2, a u desnom dijelu novi tuš kabina. Na 1. katu ukupne površine 217 m2 nalazi se bivša plesna dvorana s pozornicom. Dvorana se nastavlja na bivši šank, svlačionicu i izvorne sanitarne čvorove. Iznad cijelog prostora nalazi se prostrano potkrovlje površine 210 m2, gdje bi se moglo izgraditi potkrovlje. Objekt se već oko 1 godinu koristi neredovito za povremeno prespavanje, konoba je bila u funkciji do 2024. godine. Ukupna korisna površina kuće iznosi cca 372 m2, pri čemu bi s potkrovljem mogla biti iskorištena dodatna površina ukupno cca 580 m2. Objekt se grije starijim kotlom na kruta goriva. U lokalu su postavljeni kamini za lokalno grijanje. Objekt bi se mogao koristiti i kao investicija za izgradnju stanova s prihodima od najma, ili za obnovu konobe ili restorana. U selu trenutno nema konobe niti restorana, tako da bi objekt mogao biti odlična prilika i izbor za obnovu djelatnosti vođenja restorana koji nedostaje u selu, eventualno s izgradnjom pansiona. U selu se nalazi lokalna trgovina (COOP), općinski ured, knjižnica, pošta, Budulínkovo muzeum igračaka, pumptrack, igralište, vatrogasci, dječji vrtić i kulturni dom. U selu je osiguran autobusni prijevoz do najbližih gradova Polička i Svitavy, oba grada su udaljena cca 18 km. Napomena o cijeni: popust na iznos od 1.450.000,- CZK je akcija za ljeto od 1.7. do 31.8.2026. Rado ćemo srediti eventualni kredit za financiranje kupnje.