3 room apartment for sale, Vančurova, Říčany, Czechia

Prodaja stana 3+kk u osobnom vlasništvu, 69 m2, Říčany.

Tražite stan koji možete renovirati točno prema svojim idejama, a pritom živjeti u jednoj od najtraženijih lokacija u okolici Praga? Onda bi vas mogao zanimati ovaj stan s rasporedom 3+kk, površine 69 m², s balkonom od 7 m² i podrumskom prostorijom od 3 m², koji se nalazi na 3. katu stambene zgrade u ulici Vančurova u Říčanyju. Stan je u izvornom, dobro održavanom stanju i predstavlja idealnu priliku za one koji žele stvoriti dom prema vlastitom ukusu. Velika prednost je zidana stambena jezgra koja olakšava eventualnu renovaciju. Raspored je vrlo praktičan. Dnevni boravak s kuhinjskim kutkom orijentiran je na istok i povezan je s prostranim balkonom gdje možete uživati u jutarnjoj kavi. Oba odvojena sobe orijentirana su na zapad i nude ugodno poslijepodnevno sunce. Stan također uključuje kupaonicu, odvojeni WC, ostavu i prostrani hodnik s dovoljno prostora za pohranu. Površine pojedinih prostorija su sljedeće: dnevni boravak 18,75 m², kuhinja s blagovaonicom 12,52 m², spavaća soba 11,77 m², soba 11,93 m², kupaonica 3,66 m², odvojeni WC 0,94 m², ostava 1,13 m², predsoblje 2,71 m², hodnik 5,61 m² i balkon 6,96 m². Za grijanje i pripremu tople vode zadužen je vlastiti plinski bojler, zahvaljujući kojem imate potpunu kontrolu nad potrošnjom energije i troškovima poslovanja. Mjesečne uplate prema vlasničkom udruženju iznose 3 404 CZK, od čega fond za popravke iznosi 2 014 CZK. Prema obračunu trenutnog vlasnika, prosječni mjesečni troškovi za plin (grijanje i priprema tople vode) iznosili su otprilike 1 180 CZK. Potrošnja električne energije iznosila je otprilike 770 CZK mjesečno. Energetska učinkovitost zgrade prema energetskom certifikatu razvrstana je u razred E. Stanu pripada podrum od 3 m², a vlasnici također mogu koristiti zajedničku praonicu i sušionicu. Parkiranje je moguće izravno ispred zgrade na okolnim ulicama. Říčany već dugo spada među najtraženija mjesta za život u okolici Praga. U pješačkoj udaljenosti nalaze se vrtići i osnovne škole sa sportskim objektima, dječja igrališta, trgovine, restorani, liječnici i druge potpune građanske usluge. Centar Říčanyja i željeznička stanica s redovitim vezama do Praga lako su dostupni, kao i povezanost s autocestom D1. Još jedna pozitivna stvar je ta da se u bliskoj budućnosti planira izolacija fasade zgrade, što bi trebalo pridonijeti smanjenju energetske potražnje zgrade, povećanju udobnosti stanovanja i ukupnoj valorizaciji nekretnine. Ako tražite prostran stan s odličnim rasporedom, vlastitim grijanjem i mogućnošću prilagodbe interijera točno prema svojim željama, rado ću vas dočekati na osobnom razgledu.