Family house for sale, Radnice, Czechia

Prodaja obiteljske kuće, 116 m2, Radnice.

Nudimo na prodaju novogradnju prizemne obiteljske kuće. Objekt je zamišljen kao samostojeća kuća, s rasporedom 4+kk i površinom od približno 116 m², a uključuje i podrum veličine približno 72 m². U ovoj fazi gradnje postoji mogućnost prilagodbe rasporeda prema individualnim zahtjevima budućeg vlasnika. Ukupna površina zemljišta iznosi 723 m², a površina kuće 156 m². U prizemlju je planirana kuhinja s dnevnim boravkom, dvije sobe i spavaća soba. U podrumu se nalazi prostrani podrum s prirodnim svjetlom, koji se može koristiti i kao ured ili teretana. U podrumu se nalaze i tehnički prostori. Kući pripada vrt ukupne površine 478 m². Grijanje je riješeno putem podnog grijanja na vodu povezanog s NIBE toplinskom pumpom, a uključuje i spremnik za TUV. Na krovu će biti instalirani fotonaponski paneli snage 30 kWp, što osigurava vrlo ekonomičan rad kuće. Kuća spada u energetsku klasu A, što je svrstava među zgrade s minimalnim energetskim zahtjevima. Građevina je projektirana kao zidana od keramičkih opeka POROTHERM (vanjski zidovi 300 mm, pregrade 115 mm). Krov je od drvenih nosača, ravni krov s metalnom oblogom. Bit će postavljeni plastični prozori s trostrukim staklom, u eksterijeru u antracit boji, u interijeru bijeli, dopunjeni vanjskim roletama. Ulazna vrata bit će u istom koloritu. Podovi stambenih prostora bit će vinilni, u kupaonici, WC-u i tehničkoj prostoriji keramičke pločice. Zemljište će biti ograđeno žičanom ogradom, a bit će izvršene i terenske prilagodbe. Čvrste površine bit će od kockica i terasnih ploča. Cijena uključuje potpunu realizaciju kuće – temeljnu ploču, projektnu dokumentaciju uključujući građevinsku dozvolu i pristojbe, izgradnju kuće, priključke, uporabnu dozvolu, vanjske terenske radove, čvrste površine i ograđivanje zemljišta. Trenutno je nekretnina u početnoj fazi izgradnje s planiranim završetkom zima 2026. Kuća će biti priključena na javni vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu. Podovi, vrata, sanitarije, pločice – sve će biti novo, vrlo ukusno usklađeno, u ugodnim mirnim tonovima. Projekt nudi prostor za klijentske promjene i individualne prilagodbe prema željama budućeg vlasnika. Nekretnina se nalazi na rubu naselja i idealno je rješenje za one koji traže kombinaciju mirnog stanovanja s prednostima gradske infrastrukture. Sva javna oprema nalazi se u naselju (vrtići, osnovne škole, trgovine, prekrasna kafić, zdravstvene ustanove, hotel, restoran, teniske terene itd.) Povezivanje sjevernog Rokycanska na autocestu D5 već je završeno i trenutno ste u centru Plzně za otprilike 25 minuta, a na ulaz na autocestu prema Pragu za 12 minuta. Za više informacija slobodno me kontaktirajte, rado ću s vama proći projektne dokumente i mogućnosti promjena. Vizualizacije su ilustrativne.