Family house for sale, Polní, Předboj, Czechia

Prodaja obiteljske kuće, 169 m2, Předboj.

Nudim na prodaju modernu prizemnicu obiteljsku kuću 5+1 u selu Předboj, koja spaja luksuznu izvedbu, udoban obiteljski život, ekonomičan rad i iznadstandardnu količinu modernih tehnologija. Korisna površina kuće iznosi 169 m² uključujući garažu, a parcela je površine 918 m². Kuća je završena 2023. godine. Raspored se sastoji od dnevnog boravka od 27 m² s kaminom, odvojene kuhinje od 15 m², četiri sobe, garderobe dostupne iz glavne spavaće sobe, dvije kupaonice, tehničke prostorije, hodnika i garaže od 29 m². Prizemno rješenje nudi udoban život bez stepenica. Unutrašnjost je realizirana u visokom standardu s naglaskom na kvalitetne materijale i detalje. Iznadstandard je posebno vidljiv u kupaonicama s velikformatnim pločicama sa specijalnom obradom protiv taloženja kamenca, kvalitetnom sanitarnom opremom i dizajnerskim elementima. Glavna kupaonica od 12 m² nudi prostranu hidromasažnu kadu i WC marke Villeroy & Boch. Kuhinja DAN Küchen opremljena je indukcijskom pločom i pećnicom AEG, napa Kluge, perilicom i hladnjakom Liebherr. O grijanju i grijanju vode brine zrak-voda toplotna pumpa Protherm dopunjena kaminom. Kuća je prema PENB-u svrstana u energetsku klasu B - vrlo ekonomična. Na krovu se nalazi fotonaponska elektrana snage 8,1 kWp s baterijskim spremnikom Pylontech Force H2 kapaciteta 10,65 kWh i GoodWe hibridnim inverterom. U garaži se nalaze dva wallboxa EVmate. Fotonaponski sustav značajno smanjuje potrošnju iz mreže, a viškovi se prodaju natrag. U razdoblju 6/2024–5/2025 u mrežu je isporučeno 5,75 MWh električne energije, a za otkup je isplaćeno 7 974 CZK. Kuća je opremljena pametnim domom Smart Life s upravljanjem putem aplikacije i Alexe. Moguće je upravljati rasvjetom, roletama ili ulaznim elementima, sustav također omogućuje kontrolu vrata i prozora, temperature i detekciju curenja vode ili dima. Sigurnost osigurava alarm, pametna zvono i pet vanjskih kamera s vlastitim solarnim panelima. Ne nedostaje automatsko zaključavanje niti lokalna rekuperacija. Tehnologije se nastavljaju i u vrtu. Automatsko navodnjavanje Hunter Hydrawise brine se za travnjak, biljke i drveće i koristi rezervoar za zadržavanje od 5 m³ s automatskim dopunjavanjem. O travnjaku se brine robotska kosilica Segway Navimow. Ulazna vrata mogu se upravljati putem aplikacije, daljinskog upravljača, iz garaže i vanjske tipkovnice. U vrtu se također nalazi vrtna kućica i prostrana terasa koja se nastavlja na stambeni dio. Udobnost povećavaju vanjski sjenila i električna tende. Garaža nudi osim parkiranja i radni prostor s radnom površinom i skladišnim ormarima. Předboj nudi miran život u neposrednoj blizini Praga - s sjeverne strane glavnog grada ovdje ste za otprilike 15 minuta autom. Izravno u selu nalazi se Yard Resort s restoranom Ke Tvrzi i javnim golf terenom s 9 rupa s trening sadržajem. Okolica nudi ugodno okruženje za šetnje, biciklističke ture i druge slobodne aktivnosti. Kuća je spremna za udobno korištenje bez potrebe za daljnjim značajnim ulaganjima. Kombinacija luksuzne izvedbe, modernih tehnologija, vlastite fotonaponske energije, prostranog vrta i odlične dostupnosti Praga čini je zaista iznadstandardnom ponudom.