1
303 304 €
for sale2 room apartment for sale, U Nových domů Ⅲ, Prague, Czechia
apartment
2+ rooms
46 m2
2 floor
- country:
- Czechia
- city:
- Prague
- suburb:
- Praha 4
- road:
- U Nových domů Ⅲ
- ownership:
- co-operative ownership
- price:
- 303 304 €
- status:
- available
- id:
- 109692
- updated:
- 2 months ago
Prodaja stana 2+kk u zadružnom vlasništvu, 46 m2, Prag 4 - Krč.
Nudimo na prodaju udio u stambenoj zadruzi povezan s pravom najma stana 2+kk ukupne površine 49,10 m², smještenog na 2. katu stambene zgrade na adresi U Nových domů III 538/11, Prag 4 – Krč. Ukupna površina od 49,10 m² uključuje površinu samog stana i podrumsku prostoriju. Prema fizičkim mjerenjima, površina stana iznosi približno 45,35 m², kojem pripada podrum broj 8 veličine cca 4 m². Pripadnost podrumske prostorije stanu potvrđuje dodatak ugovoru o najmu. Stan nudi praktičan raspored 2+kk. Glavni stambeni prostor čini dnevni boravak s kuhinjskim kutom, zatim odvojena spavaća soba, hodnik i kupaonica s WC-om. Podrum pruža dodatni praktični prostor za pohranu. Predmet prodaje je udio u Stambenoj zadruzi br. 538, s kojim je povezano pravo najma predmetnog stana. Stambena zgrada i pripadajuća zemljišta u vlasništvu su stambene zadruge. Anuitet povezan s nabavom stana je otplaćen. Izvorni ugovor o najmu predviđao je otplatu kupovne cijene zgrade; u trenutnom pravilniku o plaćanju više nije navedena otplata anuiteta. Prenos stana u osobno vlasništvo trenutno nije moguć. Trenutni mjesečni iznos plaćanja iznosi 3.290 CZK za dvije osobe. U iznosu su uključeni, između ostalog, doprinos za fond za popravke, upravljanje i održavanje zgrade, vodu i kanalizaciju, čišćenje, osiguranje zgrade, zajednička struja, otpad, računovodstvene usluge i otplata zemljišta u iznosu od 250 CZK mjesečno. Otplata zemljišta će, prema informacijama stambene zadruge, trajati još otprilike dvije godine. Ulazna naknada prilikom prijave u zadrugu iznosi 3.600 CZK. Stambena zadruga trenutno ne planira nikakve veće rekonstrukcije zgrade. Energetski certifikat zgrade i kućni red dostupni su u zgradi. Lokacija Prag 4 – Krč nudi miran stambeni život s izvrsnom dostupnošću do centra Praga. Velika prednost je pješačka dostupnost do dvije stanice metroa linije C – Budějovická i Pankrác. U blizini se nalaze trgovački centri DBK i Arkády Pankrác, supermarketi, restorani, kafići, ljekarne, pošte, škole, vrtići, zdravstvene ustanove te sportske i slobodne aktivnosti. Lokacija također nudi mnogo zelenila i ugodne mogućnosti za šetnje ili sportske aktivnosti. Stan je prikladan i za vlastito stanovanje, kao i kao zanimljiva investicijska prilika za najam.
