Family house for sale, U Hotelu, Prague, Czechia

Prodaja obiteljske kuće, 106 m2, Prag.

Izvanredna investicijska prilika u Pragu-Suchdolu – parcela od 875 m² s potencijalom za novu gradnju. Nudim parcelu veličine 875 m² u atraktivnom i traženom dijelu Praga-Suchdola. Na parceli se nalazi obiteljska kuća iz 40-ih godina prošlog stoljeća koja se može rekonstruirati ili zamijeniti novom gradnjom prema trenutnim potrebama investitora ili budućeg vlasnika. Prema uvjetima prostornog planiranja, moguće je realizirati stambenu zgradu s dva nadzemna kata i stambenim potkrovljem. Iskoristiva površina iznosi 174 m². Nekretnina tako predstavlja zanimljivu priliku za developere, investitore i zainteresirane za višegeneracijsko stanovanje. Glavne prednosti: mirna stambena lokacija puna zelenila, samo 100 metara od Suchdolskog trga, potencijal za izgradnju manje stambene zgrade, mogućnost stvaranja nekoliko stambenih jedinica, dovoljno prostora za parkiranje i privatni vrt, izvrsna dostupnost do Dejvica i centra Praga. Jedna od najvećih prednosti je prostrani vrt. Slične parcele danas su u Pragu sve rjeđe. Pruža prostor za opuštajuću zonu s pergolom, bazenom, saunom, dječjim igralištem, zajedničkim vrtom ili reprezentativnim vanjskim prostorima za buduće stanare. Kvalitetni vanjski sadržaji su među najtraženijim elementima modernog stanovanja i značajno povećavaju atraktivnost cijelog projekta. Nekretnina može privući i zainteresirane koji preferiraju rekonstrukciju postojeće kuće i žele stvoriti originalno obiteljsko stanovanje s neponovljivom atmosferom i izravnom povezanošću s vrtom. Prag-Suchdol spada među dugoročno popularne stambene lokacije. Nudi mirno okruženje, obilje zelenila, potpunu građansku opremljenost i brze veze do centra grada. Značajan element lokacije je i kampus Češkog agronomskog sveučilišta, koji podržava stabilnu potražnju za stanovanjem i najmovima. Samo 100 metara od kuće nalazi se Suchdolski trg s autobusnim stanicama, poštom, ljekarnom, gradskom vijećnicom, kafićima, zdravstvenim uslugama i drugim trgovinama i uslugama. Do metro stanice Dejvická možete doći izravnom autobusnom linijom za otprilike 12 minuta. Još jedna prednost je planirano produženje tramvajske pruge iz Podbaby do Suchdola, što bi u budućnosti dodatno povećalo prometnu udobnost i vrijednost lokalnih nekretnina. Također je izvrsna dostupnost do Roztoka kod Praga putem autobusnih linija 340 i 350 s vezama na vlakove. Ostale željezničke stanice Prag-Sedlec i Prag-Podbaba nalaze se na ruti autobusa prema Dejvicama. Za investitore je također važna dugoročna stabilnost lokacije. Suchdol spada među četvrti s ograničenim mogućnostima nove gradnje, što podržava vrijednost nekretnina i stvara zanimljiv potencijal za buduće povećanje vrijednosti. Suchdol nudi jedinstvenu povezanost urbanog komfora i blizine prirode. U okolici možete pronaći Tihou dolinu, Kozí hřbety, Roztocký háj, vidikovce na Vltavu te popularne biciklističke i pješačke staze. Za više informacija ili dogovor o osobnom razgledu, slobodno me kontaktirajte. U slučaju više ozbiljnih zainteresiranih, prodavatelj će odabrati kupca prema najpovoljnijoj ponudi za njega.