3 room apartment for sale, Tererova, Prague, Czechia

Prodaja stana 3-sobnog u osobnom vlasništvu, 59 m2, Prag 4 - Chodov.

Samo u Chodovu možete pronaći mjesto koje spaja blizinu prirode, potpunu građansku opremljenost i mirno obiteljsko okruženje. Upravo ovdje nudimo stan koji ima mnogo mogućnosti korištenja – za obitelj, investiciju ili vrlo udoban gradski život. U traženom dijelu praškog Južnog Grada – Chodov, na adresi Tererova 1355, nalazi se vrlo ugodan i praktično uređen stan 3+kk s površinom od 59,5 m², smješten na 3. katu. Stan će zasigurno privući pažnju svojim popularnim rasporedom, dovoljno prostora za pohranu i pogledom na zelenilo, zbog čega djeluje prozračno i mirno. Dominantna značajka stana je prostrani hodnik veličine 10 m², koji čini središnji hodnik i pruža ugodan osjećaj otvorenog prostora bez skučenosti. Dio stana je također velika ostava površine 2 m², idealna za pohranu hrane, sezonskih stvari ili sportske opreme. Ugodna i sunčana loggia veličine 3 m², orijentirana prema zelenilu i krošnjama drveća, poziva na odmor, osiguravajući maksimalnu privatnost i mir. Stanu pripada i podrum od 1,5 m² u prizemlju zgrade. Srce stana je svijetla i prostrana dnevna soba od 23 m² s kuhinjskim kutkom, koja nudi dovoljno prostora za obiteljska okupljanja i blagovaonicu. Raspored dopunjuju dvije odvojene sobe veličine 8 m² i 12 m², prikladne kao spavaće sobe, dječje sobe ili radne sobe. Stan je prošao stariju, ali vrlo uspješnu rekonstrukciju koja i danas djeluje ugodno, moderno i prije svega funkcionalno. Ovo je jedan od najtraženijih rasporeda u Chodovu – idealan kako za obitelji, tako i za investitore. Zgrada je izolirana, u vrlo dobrom tehničkom stanju, a nedavno je izvršena popravka i izolacija krova. Na raspolaganju su dva lifta, prostorija za kolica i prostorija za bicikle u prizemlju. Prozori su plastični, ulazna vrata su sigurnosna. Grijanje i priprema tople vode su centralni – daljinsko. Unutarnje dvorište čini zelenilo i dječje igralište, što naglašava ukupni miran karakter lokacije. U pješačkoj udaljenosti nalaze se sve građanske usluge – škole, vrtići, gimnazija, trgovine, usluge i široka ponuda medicinske skrbi izravno u susjednom ulazu (opći liječnik, zubar, logopedija, psiholog, dermatologija, ORL). Milíčovský šuma nudi odlične mogućnosti za sport i opuštanje. Prijevoz je odličan: metro stanica Háje udaljena je oko 12 minuta pješice, a autobusna stanica 5 minuta od zgrade. Parkiranje je moguće izravno ispred zgrade i u obližnjim ulicama. Mjesečni troškovi stanovanja su niski, uključujući grijanje, vodu i fond za popravke. Zgrada je prema PENB-u svrstana u razred C – štedljiva. Rado ću pomoći i savjetovati oko financiranja kupnje nekretnine. Stan je slobodan za useljenje prema dogovoru. Prodavatelj zadržava pravo odabrati kupca prema vlastitim kriterijima, jer iz kupovne cijene financira buduću kupnju druge nekretnine. Dani razgledavanja su određeni za 16., 17. i 21. rujna 2026., uvijek poslijepodne. Nekretnina predstavlja uravnoteženu kombinaciju cijene, prostora i udobnosti. Zbog dvije odvojene spavaće sobe također je pogodna za najam. Srdačno vas pozivam na razgledavanje – rado ćemo vam osobno predstaviti stan.