Family house for sale, Nebeského, Prague, Czechia

Prodaja obiteljske kuće, 130 m2, Prag.

Nudimo na prodaju obiteljsku kuću u atraktivnom dijelu Praga 5 – Zbraslav, smještenu u mirnoj slijepoj ulici Nebeského s minimalnim prometom. Nekretnina nudi privatnost, dovoljno zelenila i vrlo dobru dostupnost centru Praga. Kuća iz 1968-1970. godine nalazi se na parceli od 740 m² i nudi raspored 3+1. Stambeni prizemlje ima korisnu površinu od približno 72 m² i povezuje se s prostranim podrumom površine cca 58 m². Ukupna korisna površina kuće iznosi približno 130 m². RASPORED KUĆE U stambenom katu dominira prostrani dnevni boravak, zatim dvije spavaće sobe, odvojena kuhinja, kupaonica, WC, hodnik i predvorje. Prednost su visoki stropovi od 2,80 m i balkon površine 3,95 m². Kuća ima podrum. Podrum nudi cca 58 m² uključujući tehničku prostoriju, prostranu višenamjensku sobu i nekoliko spremišta. Zbog visine stropova od cca 2,55 m pruža široke mogućnosti korištenja kao radni, hobi, skladišni ili slobodno vrijeme. GARAŽA, RADIONICA I DRUGI PROSTORI Značajna prednost je samostalna pomoćna zgrada ukupne površine cca 64 m². Ovdje se nalazi garaža od 22,35 m², velika soba s kaminom od 21,60 m² i druge prostorije i ostava. Prostor je prikladan za parkiranje, radionicu, hobije, rad, skladištenje ili druge namjene. Trenutno se provodi legalizacija ovih pomoćnih zgrada, a upis u katastar očekuje se u bliskoj budućnosti. TEHNIČKO STANJE I OPREMA Kuća je zidana, izgrađena između 1968. i 1970. godine i od tada se kontinuirano modernizira. U stambenom dijelu zamijenjeni su prozori, a 2022. godine instalirana je Panasonic toplotna pumpa. Ostali dijelovi su originalni i namijenjeni su rekonstrukciji. Nekretnina je priključena na struju, plin, javni vodovod i kanalizaciju. PARCELA I VRT Parcela od 740 m² nudi dovoljno prostora za vrt, opuštanje i druge namjene. Vrt je zasađen ukrasnim i voćnim drvećem, a stražnji dio graniči s šumskim zemljištem. Privatnost osigurava visoki zid od opeke s vratima i pristupom prema šumi. LOKACIJA – PRAGA-ZBRASLAV Zbraslav nudi miran život u kontaktu s prirodom, a istovremeno i potpunu građansku opremljenost. U okolici se nalaze škole, trgovine, usluge, restorani i mogućnosti za sport i opuštanje. Izvrsna je i prometna povezanost s centrom Praga – autobusne veze do Smíchovského kolodvora, željeznica i jednostavno povezivanje na prašku cestovnu mrežu. GLAVNE PREDNOSTI • Prag 5 – Zbraslav • parcela 740 m² • obiteljska kuća 3+1 • korisna površina kuće cca 130 m² • samostalni prostori cca 64 m² • garaža i radionica • soba s kaminom • mirna slijepa ulica • vrt s odraslim drvećem • neposredna blizina šume • Panasonic toplotna pumpa (2022) • izvrsna dostupnost do centra Praga