1
451 057 €
for sale3 room apartment for sale, Nádražní, Prague, Czechia
apartment
3+ rooms
65 m2
3 floor
- country:
- Czechia
- city:
- Prague
- road:
- Nádražní
- ownership:
- personal property
- price:
- 451 057 €
- status:
- available
- id:
- 124964
- updated:
- 2 months ago
Prodaja stana 3-sobnog u osobnom vlasništvu, 65 m2, Prag 5 - Smíchov.
Nudim na prodaju stambenu jedinicu s rasporedom 3+kk na 2. katu održavane zgrade u atraktivnom dijelu Praga 5 – Smíchov. Stan se nalazi u vrlo dobro dostupnoj lokaciji s kompletnom građanskom infrastrukturom i brzim vezama do centra Praga.
Stan ima površinu od 64,9 m² i zahvaljujući visokim stropovima djeluje vrlo prozračno i prostrano. Jedinica je u vrlo dobrom stanju i ne zahtijeva dodatna ulaganja. Velika prednost je praktičan raspored, orijentacija prostorija i dovoljno prostora za pohranu.
Središnji dio stana je dnevni boravak s kuhinjskim kutom veličine 22,9 m² orijentiran na zapad. Iako se zgrada nalazi u življem dijelu Smíchova, u stanu je ugodna tišina. Dnevni boravak ima dva reda drvenih euro prozora s izolacijskim dvostrukim staklima koja vrlo učinkovito prigušuju vanjsku buku. Dvije dodatne sobe veličine 11,4 m² i 12,9 m² orijentirane su na istok prema mirnom unutarnjem dvorištu.
Stan također uključuje prostrani ulazni hodnik veličine 9,6 m², ostavu od 2,8 m² i kupaonicu s WC-om veličine 5,3 m².
Velika prednost je mogućnost parkiranja izravno u unutarnjem dvorištu zgrade. Stanu pripada mogućnost najma parkirnog mjesta za samo 3.000 CZK godišnje. Ulaz u dvorište je preko automatskih vrata koja se kontroliraju mobilnim telefonom.
Zgrada ima dobro funkcionirajuće suvlasničko društvo koje upravlja i prihodima od nekretnina. Zbog toga ima dovoljno sredstava za postupno uljepšavanje zgrade. Trenutno se provodi rekonstrukcija zajedničkih hodnika, a nakon toga planira se realizacija lifta i popravak fasade.
Mjesečni troškovi uključujući fond za popravke iznose 5.595 CZK + struja i plin.
Lokacija nudi izvrsnu kombinaciju urbanog života i udobnog stanovanja. U pješačkoj udaljenosti nalaze se Smíchovska obala, restorani, kafići, trgovine, sportski objekti, dječja igrališta i škole. U blizini se nalazi i trgovački centar Nový Smíchov. Izvrsnu prometnu dostupnost osigurava metro B zajedno s tramvajskim, autobusnim i vlakovnim vezama, zahvaljujući kojima se udobno možete kretati praktički bilo gdje po Pragu i izvan njega.
Stan je pogodan i za vlastito stanovanje, kao i kao investicijska prilika zbog tražene lokacije i odlične prometne dostupnosti.
Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, slobodno me kontaktirajte. Rado ću vam osobno predstaviti stan.
