3 room apartment for sale, José Martího, Prague, Czechia

Prodaja stana 3+1 u osobnom vlasništvu, 81 m2, Prag 6 - Veleslavín.

Nudimo zanimljivu investicijsku priliku na prodaju. Prodaja stana s doživotnim uživanjem za jednu osobu - žena stara 82 godine. Radi se o stambenoj jedinici s korisnom površinom od 69,7 m², zatim balkonom površine 6,6 m² i dvije ostave smještene u hodniku na katu ukupne površine 4,8 m². Ukupna korisna površina iznosi 81,1 m². Stan se nalazi na 5. katu. Stan je u izvornom stanju i namijenjen je budućoj rekonstrukciji prema zamislima novog vlasnika. Ovdje se nalazi izvorna kuhinjska jedinica, umakart jezgra i izvorna elektroinstalacija. U dnevnom boravku su parketi. Kuhinja i dnevni boravak su orijentirani na jug. Spavaća soba i druga soba su smještene na sjever (prema ulici Evropska). Tlocrt stana dostupan je u fotogaleriji. Stambena zgrada je u posljednjim godinama prošla revitalizaciju - otprilike 2020. godine izvršena je toplinska izolacija objekta, realizacija novih balkona, a prije toga modernizacija lifta. Godine 2025. završena je rekonstrukcija zajedničkih prostora, hodnika, rasvjete, stepenica i bojenja. Zgrada je izgrađena od armiranog betona, a pregrade su zidane. Važne informacije za prodaju: Na jedinici postoji doživotno besplatno uživanje u korist žene starije od 82 godine. Stoga je nekretnina pogodna isključivo kao dugoročna investicija, a ne za trenutni vlastiti boravak ili najam. Ovlaštena osoba i dalje snosi sve troškove povezane s korištenjem stana, uključujući doprinose za fond popravaka. Trenutna evidencijska naknada iznosi 6.924 CZK mjesečno, a akontacija za struju 810 CZK. Ovlaštena osoba neće plaćati najamninu. Velika prednost je sama lokacija. Ulica José Martí predstavlja atraktivnu adresu u mirnom dijelu Praga 6 s odličnom prometnom dostupnošću. Stanica podzemne željeznice udaljena je otprilike 150 metara od zgrade. U neposrednoj blizini nalaze se Divoká Šárka, Libocký ribnjak i potpuna građanska opremljenost. Lokacija već dugo pripada stabilnim i traženim dijelovima Praga s visokim investicijskim potencijalom. Za slanje više fotografija ili dodatne informacije slobodno me kontaktirajte.