Family house for sale, Herbenova, Prague, Czechia

Prodaja obiteljske kuće, 210 m2, Prag.

Ne kupujete samo kuću. Kupujete mjesto, povijest i potencijal. U ime vlasnika nudimo vam jedinstvenu vilu iz 30-ih godina na prodaju, koja je povijesno bila u vlasništvu samo jedne obitelji, s vlastitim održavanim vrtom, u vrlo mirnom dijelu općine Prag 10-Hostivař. Ova kuća predstavlja iznimnu investicijsku priliku za obiteljsko/multigeneracijsko stanovanje ili za poslovanje u obliku reprezentativne rezidencije. Ova lokacija karakterizirana je stabilnom i visoko cijenjenom izgradnjom obiteljskih kuća i dobro održavanih vila iz Prve republike. Cigleni kutni dom ima ukupno tri kata, potkrovlje i djelomično je podrumljen. U prizemlju se nalazi ulaz u podrum s ukupnom korisnom površinom od 25 m², koji nudi razne mogućnosti korištenja i tehničku podršku. Stanje je izvorno i zahtijeva popravke zidova, podova i električnih instalacija. Na povišenom 1. katu nalazi se: - stambena jedinica 2+1 - raspored se sastoji od dvije prolazne sobe, kuhinje s malom ostavom, kupaonice s kutnom kadom i WC-om - 2010. godine izvršena je rekonstrukcija podova (laminat), kupaonice, kuhinje - originalni dvostruki prozori - ukupna korisna površina 65,1 m². Na 2. katu se nalazi: - stambena jedinica 2+1 s balkonom - raspored se sastoji od dvije neprolazne sobe, kuhinje, odvojenog WC-a, prostrane kupaonice s kadom - u sobama su parketi i pluta - originalni dvostruki prozori - ukupna korisna površina 65,2 m². Na 3. katu se nalazi: - spavaća soba (18,8 m²) - prostrana kupaonica s tušem i WC-om (10,4 m²) - povezana sa spavaćom sobom - odvojena potkrovna soba (15,5 m²) s pristupom na potkrovlje - u sobama su tepisi - plastični i krovni prozori - ukupna korisna površina 44,7 m². Grijanje je u cijeloj kući osigurano električnim grijačima, a topla voda se grije električnim bojlerom za svaku etažu posebno. Kuća je spojena na općinsku kanalizaciju i vodovod. Sobe su orijentirane prema jugozapadu u mirnu ulicu s obiteljskom izgradnjom. Kuću okružuje prostrani kutni vrt idealan za opuštanje, vrtlarstvo, postavljanje staklenika, pergole ili igrališta za djecu. Dominantna značajka je zreo orah, u vrtu su ribizli, lijeska i neposredno ispred prozora ukrasni ružičasti cvjetnjak. Kuća je održavana, čista, i iako ne možete izbjeći daljnja ulaganja u potrebnu modernizaciju, možete se odmah useliti. U neposrednoj blizini nalaze se svi javni sadržaji i sadržaji za sportske aktivnosti i odmor (Hostivařski šumski park s rezervoarom, dječja igrališta, vrtići, osnovne i srednje škole, golf kompleks). Autobusna stanica nalazi se samo 120 m, a u pješačkoj udaljenosti od 8 minuta je željeznička i tramvajska stanica Nádraží Hostivař. Brza povezanost - Južni spoj, Štěrboholská, Průmyslová. Ova vila nedvojbeno skriva neponovljiv karakter i ogroman potencijal za stvaranje iznimnog stanovanja. Jasno je da će modernizacija u početku zahtijevati veća ulaganja u tehničku podršku, međutim, rezultat može biti apsolutno jedinstvena nekretnina koja će stabilno zadržati svoju vrijednost. U slučaju ozbiljnog interesa za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. Radujemo se susretu s vama.