Family house for sale, Havlůjové, Prague, Czechia

Prodaja obiteljske kuće, 300 m2, Prag.

Nudimo na prodaju iznimno prostranu obiteljsku kuću 6+1 u mirnom stambenom dijelu Praga 5 - Řeporyje. Kuća nudi približno 300 m² korisne površine, ukupnu površinu od 334,7 m², parcelu od 652 m², dvostruku garažu i prostranu terasu. Izvrsnost kuće ne leži samo u njezinoj veličini, već prvenstveno u kvaliteti konstrukcije, tehničkim rješenjima i energetskoj učinkovitosti. Kuća je već prilikom izgradnje dizajnirana s naglaskom na toplinski komfor i nisku energetsku potrošnju. Vanjske konstrukcije sustava VELOX kombiniraju armirano-betonsko jezgro s toplinskom izolacijom i stvaraju vrlo dobro toplinski izoliranu i istovremeno toplinski stabilnu kuću. Za grijanje se brine toplinska pumpa, u cijeloj kući je podno grijanje, a u kupaonicama su radijatori za ručnike. Dio tehničke opreme također uključuje kontroliranu ventilaciju s povratom topline, središnji usisavač, LAN instalacije i sigurnost. Izvrsne energetske karakteristike potvrđuje aktualni energetski certifikat (PENB) u energetskoj klasi A - iznimno štedljiv. Certifikat iz 2025. godine navodi primarnu energiju iz neobnovljivih izvora od 49 kWh/m²·god, ukupnu isporučenu energiju od 68 kWh/m²·god i potrebu za grijanjem od samo 33 kWh/m²·god. Raspored 6+1 nudi dovoljno prostora za udoban obiteljski život bez kompromisa. Više kupaonica i odvojeni WC-i omogućuju udobno funkcioniranje brojne obitelji, a ne nedostaje ni garderoba, tehnički i skladišni prostori niti prostrana garaža. Terasa prirodno proširuje stambeni prostor prema vrtu. Zbog svoje veličine i varijabilnosti, kuća je također pogodna za višegeneracijsko stanovanje, kombinaciju stanovanja i poslovanja, kućne urede ili kao reprezentativno sjedište tvrtke s uredskim prostorom. Nekretnina je u vrlo dobrom tehničkom stanju i ne zahtijeva značajne rekonstrukcije. Tako novom vlasniku nudi mogućnost trenutnog stanovanja i istovremeno prostor za eventualne individualne prilagodbe interijera prema vlastitim idejama. Prag, priroda i potpuna građanska opremljenost. Řeporyje nudi vrlo ugodnu kombinaciju mirnog stanovanja, zelenila i dobre dostupnosti do centra Praga. U mjestu se nalaze osnovne građanske usluge uključujući škole, vrtiće, trgovine i usluge. Dobra dostupnost osigurana je javnim prijevozom i željezničkim vezama, pri čemu je metro B dostupan unutar okolne prometne mreže. U neposrednoj blizini nalaze se i Galerija Nové Butovice, Metropole Zličín i druge mogućnosti kupnje i usluga. Velika prednost lokacije su Prokopska i Dalejska dolina, koje nude brojne pješačke staze, biciklističke staze i mogućnosti za aktivan odmor izravno na području Praga.