3 room apartment for sale, Prague, Czechia

Prodaja stana 3+1 u osobnom vlasništvu, 71 m2, Prag 5 - Stodůlky.

Nudimo na prodaju prostrani stan s trenutnim rasporedom 3+1 u ulici Přecechtělova, Prag 13 – Stodůlky. Stan se nalazi na 1. katu stambene zgrade. Ukupna površina, uključujući loggiu i podrumsku komoru, iznosi 80,59 m². Podna površina stana je 70,90 m², loggia ima 6,95 m², a podrum 2,74 m². Raspored stana sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije odvojene sobe, kupaonice, odvojenog WC-a, hodnika i praktične ostave smještene izravno u stanu. Rekonstrukcija stambenog dijela obavljena je u proljeće 2017. godine. Sljedeća rekonstrukcija uslijedila je 2019. godine i uključivala je uklanjanje pregrade između kuhinje i dnevnog boravka, potpunu zamjenu električnih instalacija s bakrenim vodovima, povlačenje UTP kabela u pod i realizaciju novih podova od lijepljenog vinila. Godine 2023. izvršena je potpuna zamjena prozora i balkonskih vrata za prozore i vrata marke Vekra. Zgrada kao cjelina prošla je potpunu revitalizaciju 2025. godine, koja je uključivala uklanjanje izvorne izolacije i realizaciju novog sustava izolacije. Dio revitalizacije bila je i prilagodba loggie, zamjena ograde, produženje poda u pravokutnom tlocrtu, instalacija izbočene aluminijske ograde s ispunom od sigurnosnog stakla, nova keramička podna obloga uključujući stepenicu ispod balkonskih vrata i potpuno ostakljenje loggie. Prednost su sigurnosna ulazna vrata i sigurnosni prozor u spavaćoj sobi okrenut prema pločniku. Stan se nalazi u Stodůlkama, u području Velká Ohrada, koje nudi ugodnu kombinaciju mirnog obiteljskog stanovanja, vrlo dobre komunalne opremljenosti i dostupnosti javnog prijevoza. Autobusne stanice Ohradské náměstí i Velká Ohrada udaljene su otprilike 130 do 160 metara od zgrade i opslužuju ih linije 142, 184, 225 i noćna linija 904. U neposrednoj blizini nalaze se nekoliko obrazovnih ustanova, kao što su 5. ScioŠkola Prag na udaljenosti od otprilike 160 metara, Gimnazija Přírodní škola otprilike 180 metara, Anglo-njemačka trgovačka akademija otprilike 220 metara, Osnovna škola Klausova otprilike 250 metara i Dječji vrtić Barvička otprilike 310 metara od zgrade. U okolici se također nalaze trgovine i usluge. Velika prednost je i blizina Dalejskog i Prokopskog dolina, koje nude mogućnosti za šetnju, trčanje i biciklističke aktivnosti. Mjesečna uplata za četveročlanu obitelj iznosi 7 965 CZK, od čega 3 049 CZK čini doprinos fondu popravaka, a 4 916 CZK ostale usluge i upravljanje zgradom. Akontacija za struju iznosi 1 230 CZK mjesečno. Iznos akontacija za usluge može se mijenjati ovisno o broju osoba i stvarnoj potrošnji. Energetska učinkovitost zgrade je B – vrlo štedljiva. Stan će biti dostupan za useljenje od 1. 1. 2027., eventualno po dogovoru već od 1. 12. 2026. Ako ste zainteresirani za razgledavanje, molimo vas da ispunite obrazac ispod oglasa. Nakon toga ćemo vas kontaktirati s ponudom mogućih termina. U slučaju većeg interesa, nekretnina će biti prodana zainteresiranom kupcu s najboljom ponudom.