3 room apartment for sale, Prague, Czechia

Prodaja stana 3+1 u osobnom vlasništvu, 73 m2, Prag 5 - Stodůlky.

Tražite stan s pogledom na zelenilo, odličnom dostupnošću i mogućnošću da stvorite dom točno prema vlastitim idejama? Ekskluzivno nudimo na prodaju prostrani stan 3+1 ukupne površine cca 73 m² u popularnoj lokaciji Praga 5 - Stodůlky, u mirnom dijelu s izvrsnom dostupnošću do centra grada. Stan se nalazi na 4. katu revitalizirane stambene zgrade s novim liftom i pristupom bez prepreka. Nudi ugodan prostor za obiteljsko stanovanje, kao i zanimljivu investicijsku priliku (godišnji rast nekretnina u Pragu kreće se u rasponu od 10 do 13 %). Prednost stana je također prostrana, novo renovirana loggia veličine 7,7 m² i praktična podrumsku prostoriju površine 3,5 m². Velika prednost je orijentacija stana prema dvije svjetske strane - s jedne strane na mirnu ulicu, s druge strane na zeleni unutarnji dvorište. Zbog toga je stan ugodno osvijetljen tijekom cijelog dana i istovremeno nudi dovoljno privatnosti. Udobnost stanovanja dodatno povećavaju nova plastična prozora koja doprinose boljoj toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Raspored stana nudi: prostrani dnevni boravak s izlazom na loggiu, dvije odvojene spavaće sobe/sobe, odvojenu kuhinju, kupaonicu i odvojeni WC, praktičnu predsoblje s dovoljno prostora za pohranu. Stan je idealan za renovaciju prema vlastitom ukusu, što novom vlasniku omogućuje da stvori moderan dom točno prema svojim idejama i trenutnim trendovima. Dodatne prednosti: ✅ revitalizacija zgrade ✅ izolacija fasade ✅ popravak krova ✅ rekonstrukcija zajedničkih prostora ✅ zamjena elektroinstalacije u zajedničkim dijelovima zgrade ✅ novi moderni liftovi ✅ novo renovirana loggia ✅ pristup bez prepreka. Revitalizacija zgrade završena je tek 2025. godine, tako da novi vlasnik može očekivati da u sljedećim godinama neće morati računati na izvanredne investicije u zajedničke dijelove zgrade. Velika prednost su i vrlo niske mjesečne troškove stanovanja, koji iznose samo 4.700 CZK, što predstavlja značajnu uštedu pri dugotrajnom korištenju stana. Lokacija nudi savršenu kombinaciju gradskog komfora i prirode. U pješačkoj udaljenosti nalaze se škole, vrtići, trgovine i potpuna građanska opremljenost, do metroa B autobusom 7 minuta. Izravno uz zgradu nalazi se osnovna škola, što posebno cijene obitelji s djecom. Ljubitelji aktivnog odmora zaljubit će se u blizinu Prokopskog doline, koja nudi jedinstvene mogućnosti za šetnje, sport i opuštanje. Stan je u privatnom vlasništvu i njegovu kupnju moguće je lako financirati hipotekarnim kreditom, s kojim vam rado pomažemo osigurati najbolje uvjete. Stvarna prodajna cijena ovisi prvenstveno o ukupnoj veličini stana. Međutim, s obzirom na očekivanu renovaciju stana, prodajna cijena je na donjoj granici. U slučaju brze pregovore, mogućnost popusta. Ako tražite prostrani stan s izvrsnim rasporedom, niskim operativnim troškovima i mogućnošću da stvorite stanovanje točno prema svojim idejama u jednoj od najtraženijih lokacija Praga 5, onda je ova ponuda namijenjena upravo vama. Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, slobodno me kontaktirajte. U slučaju većeg interesa, prodaja će se realizirati putem elektroničke aukcije RE/MAX.