Family house for sale, Zlatá stezka, Prachatice, Czechia

Prodaja najamne kuće, 835 m2, Prachatice.

Nudimo na prodaju iznimnu investicijsku priliku u samom povijesnom središtu grada Prachatice. Radi se o dvije samostalne, višekatne zgrade s garažama i zatvorenim dvorištem, a prije svega s parkiranjem za više automobila na vlastitom ograđenom zemljištu. Za korištenje u svrhu stanovanja bit će potrebno nekretnine ponovno klasificirati, u ovom trenutku su klasificirane kao komercijalni objekt. Kompleks se nalazi samo 3 minute hoda od Velikog trga, u mirnom dijelu povijesnog centra Prachatice. Zgrada nosi bogatu povijest, uključujući prethodno poslovanje hotela, kafića, restorana i trgovina. Objekt se trenutno djelomično koristi – poslovni prostori i parkiranje trenutno su djelomično iznajmljeni. Zgrade su u izvornom stanju, s posljednjom djelomičnom rekonstrukcijom prije otprilike 30 godina. Tako nude prostor za novo poglavlje – osjetljivu rekonstrukciju s naglaskom na očuvanje povijesnog karaktera i mogućnost preoblikovanja prema vlastitim idejama. Velika prednost je mogućnost samostalnog poslovanja obje zgrade, svaka ima vlastite ulaze i pozadinske usluge. S obzirom na veličinu i lokaciju, nekretnina je idealna za širok spektar korištenja: poslovanje, administracija, smještaj, gastronomija, kulturne aktivnosti ili kombinacija sa smještajem (nakon moguće promjene korištenja). Dio ponude je iznadstandardna pozadina u obliku dviju zidnih garaža, dvostruke garaže, prolaza i parkirnih mjesta izravno na vlastitom ograđenom zemljištu u centru grada, što je iznimna prednost koja značajno povećava udobnost i fleksibilnost korištenja nekretnine – bilo za poslovanje, klijente, opskrbu ili stanare. Glavna kutna zgrada - površina: 345 m². Raspored: Podrum (korisna površina cca 70 m²) 1. kat (300 m²) – Prostor koji se koristi kao restoran: šank, glavni salon, WC, pozadinske usluge za kuhinju, svlačionica i skladište. Drugi izlaz vodi u dvorište. Ovdje ćete također pronaći zasebnu poslovnu jedinicu s izlozima. 2. kat (280 m²) – Uredi podijeljeni u zasebne prostorije s zajedničkim hodnikom i sanitarnim čvorom. Potkrovlje (cca 250 m²). Pomoćna zgrada - površina: 155 m². Raspored: 1. kat (120 m²) – Dvije prostrane zidane garaže, skladišne prostorije i prolaz u dvorište. 2. kat (110 m²) – Dvije odvojene jedinice dostupne vlastitim stubištem iz dvorišta, prikladne za urede, ateljee ili službeni smještaj. Svaka ima vlastite sanitarne čvorove i kuhinju. Iz hodnika je ulaz na balkon orijentiran prema dvorištu. Potkrovlje (cca 110 m²) – Pogodno za daljnje proširenje ili skladištenje. Ova nekretnina je idealna za poduzetnike i investitore koji traže mogućnost usklađivanja korištenja objekta s poštovanjem prema povijesnoj baštini. Prachatice nude potpunu građansku opremljenost – škole, vrtiće, gimnazije, trgovine, kulturne i sportske objekte. To je tražena lokacija za sve koji preferiraju udobnost grada u blizini prekrasne Šumave i okolne prirode. Slobodno po dogovoru, tlocrti i površine su informativni. U slučaju više zainteresiranih, prednost će imati najpovoljnija ponuda. Kontaktirajte agenta navedenog u ponudi za više informacija ili dogovor osobnog razgledavanja.