Storehouse for sale, Prachatice, Czechia

Prodaja komercijalne nekretnine, 500 m2, Prachatice.

Nudimo na prodaju izvanrednu investicijsku priliku u samom povijesnom centru grada Prachatice. Riječ je o dvije samostalne, višekatne zgrade s garažama i zatvorenim unutarnjim dvorištem, a prije svega s parkiranjem za više automobila na vlastitom ograđenom zemljištu. Kompleks se nalazi samo 3 minute hoda od Velikog trga, u mirnom dijelu povijesnog centra Prachatic. Zgrada nosi bogatu povijest, uključujući ranije poslovanje hotela, kafića, restorana i trgovina. Objekt se trenutno djelomično koristi – poslovni prostori i parkiranje su trenutno iznajmljeni. Zgrade su u izvornom stanju, s posljednjom djelomičnom rekonstrukcijom prije otprilike 30 godina. Tako nude prostor za novo poglavlje – osjetljivu rekonstrukciju s naglaskom na očuvanje povijesnog karaktera i mogućnost preoblikovanja prema vlastitim idejama. Velika prednost je mogućnost samostalnog poslovanja obje zgrade, svaka ima vlastite ulaze i pozadinske prostore. S obzirom na veličinu i lokaciju, nekretnina je idealna za širok spektar korištenja: poslovanje, administracija, smještaj, gastronomija, kulturna djelatnost ili kombinacija sa smještajem (nakon eventualne promjene korištenja). Dio ponude je iznadstandardna pozadina u obliku dviju zidane garaže, dvostruke garaže, prolaza i parkirnih mjesta izravno na vlastitom ograđenom zemljištu u centru grada, što je izvanredna prednost koja značajno povećava udobnost i fleksibilnost korištenja nekretnine – bilo za poslovanje, klijente, opskrbu ili rezidente. Glavna kutna zgrada - površina: 345 m². Raspored: Podrum (korisna površina cca 70 m²) 1. kat (300 m²) – Prostor koji se koristi kao restoran: šank, glavni salon, WC, pozadina za kuhinju, svlačionica i skladište. Drugi izlaz vodi u dvorište. Ovdje se također nalazi samostalna poslovna jedinica s izlozima. 2. kat (280 m²) – Uredi podijeljeni u zasebne prostorije sa zajedničkim hodnikom i sanitarnim čvorom. Potkrovlje (cca 250 m²). Pomoćna zgrada - površina: 155 m². Raspored: 1. kat (120 m²) – Dvije prostrane zidane garaže, skladišne prostorije i prolaz u unutarnje dvorište. 2. kat (110 m²) – Dvije odvojene jedinice dostupne vlastitim stubištem iz dvorišta, pogodne za urede, ateljee ili službeni smještaj. Svaka ima vlastiti sanitarni čvor i kuhinju. Iz hodnika se ulazi na balkon orijentiran prema unutarnjem dvorištu. Potkrovlje (cca 110 m²) – Pogodno za daljnje proširenje ili skladištenje. Ova nekretnina je idealna za poduzetnike i investitore koji traže mogućnost usklađivanja korištenja objekta s poštovanjem povijesne baštine. Prachatice nude kompletnu građansku opremljenost – škole, vrtiće, gimnazije, trgovine, kulturne i sportske ustanove. To je tražena lokacija za sve koji preferiraju udobnost grada u blizini prekrasne Šumave i okolne prirode. Slobodno po dogovoru, tlocrti i površine su orijentacijski. U slučaju više zainteresiranih, prednost će imati najpovoljnija ponuda. Kontaktirajte agenta navedenog u ponudi za više informacija ili dogovor o osobnom razgledu.