Family house for sale, 22541, Lipno, Czechia

Prodaja obiteljske kuće, 328 m2, Lipno.

Nudimo prostranu više-generacijsku obiteljsku kuću na adresi Lipno 123, kod Louna, koja je u fazi rekonstrukcije i nudi izvanrednu fleksibilnost korištenja. Kuća se može funkcionalno podijeliti na do 3 odvojene stambene jedinice – idealno za više obitelji, investiciju ili kombinaciju stanovanja i poslovanja. Tri moguće odvojene stambene jedinice 1) Potkrovni stan / velika garsonijera – 71 m² + terasa 23 m² • odvojena kupaonica • otvoreni dnevni prostor (moguće 1+kk / atelje) • velika terasa 23 m² s prekrasnim pogledom. Pogodno kao samostalno stanovanje, najam ili apartman. 2) Prizemlje originalne kuće – 89,6 m² • dnevni boravak s kuhinjom • 2 odvojene sobe • kupaonica • ulazni i tehnički dio. Rekonstruirani originalni objekt ima površinu od 125 m², od čega prizemlje čini ovu jedinicu. 3) Novi stambeni krak – 137 m². Na originalnu zgradu je dograđen novi krak s tlocrtnim dimenzijama 6,6 × 14,6 m (96 m²), koji čini punopravnu 2–3 sobnu jedinicu: • 1. kat: dnevni boravak s kuhinjskim kutkom • 2. kat: 2 velike sobe • kupaonica. Također je uključena zajednička sauna i wellness/fitness prostorija od 30 m². Ukupna površina kuće • ukupna stambena površina: 328 m² • terasa 23 m². Zemljište: 911 m², ravno, sunčano, s pogledom na planinu Říp. Stanje i završeni radovi • na originalnu kuću (125 m²) dograđen je potpuno novi stambeni krak (96 m²) • završene elektroinstalacije – kompletna električna instalacija, podatkovne instalacije i glavni razvod • strukturno završeno: vanjski zidovi, krov, prozori, raspored • izolacija fasade, krova i podova još nije izvršena • interijeri su pripremljeni za konačno dovršavanje prema željama novog vlasnika. Grijanje i tehnologija • pripremljen sustav grijanja s toplom vodom • glavni izvor topline: električni kotao 12 kW • dodatno: kaminske peći s izmjenjivačem topline • veliki akumulacijski spremnik 800 l • grijanje TUV električnim bojlerom • zadržavanje kišnice – prikladno za navodnjavanje. Mreže i priključci • općinska vodovodna mreža • privatna pročistač otpadnih voda (zajednica vlasnika u ulici) • električna energija: nove instalacije • pristupna cesta u mirnoj slijepoj ulici koju koriste samo stanovnici. Pristupačnost prijevoza • Louny: 10 minuta autom • Prag: oko 45 minuta. Izvrsna dostupnost, a opet mirno seosko okruženje. Pogodno za • više-generacijsko stanovanje • investiciju (3 odvojene jedinice) • kombinaciju stanovanja i poslovanja • veliku obitelj • klijente koji žele završiti interijer prema vlastitim željama.