Family house for sale, Ve Dvoře, Líbeznice, Czechia

Prodaja obiteljske kuće, 104 m2, Líbeznice.

Tražite moderni i jeftini smještaj za svoju obitelj u mirnoj lokaciji s brzim pristupom centru Praga? Nudimo na prodaju kuću u nizu s rasporedom 4+kk i korisnom površinom od 104 m², smještenu na parceli ukupne površine 229 m² u općini Líbeznice (Prag-istok). Nekretnina se nalazi na samom kraju slijepog ulice u stambenoj zoni, što jamči minimalan promet, sigurnu lokaciju za djecu i maksimalnu privatnost. Raspored i rješenje interijera: Prizemlje: Ulazni hodnik s hodnikom, praktična tehnička prostorija/skladište opremljeno tušem i infrastrukturom za tehnologiju kuće, odvojeni WC s umivaonikom. Dominanta prizemlja je svijetla dnevna soba s kuhinjskim kutkom i izravnim izlazom na natkrivenu terasu i vrt. Potkrovlje: Tri odvojene sobe (prikladne kao spavaće sobe, dječje sobe ili radna soba), središnji hodnik i prostrano kupatilo s kadom i drugim WC-om. Potkrovlje: Veliki potkrovni prostor dostupan iz hodnika, koji pruža dovoljno prostora za pohranu. Vrt i eksterijer: Stambeni dio neometano se nastavlja na popločanu terasu s pergolom, idealno za vanjsko sjedenje i opuštanje. Održavani vrt okružen je stiliziranim kamenim zidom s pogledom na zelenilo. Dio parcele također uključuje praktičnu vrtnu kućicu za alat. Ispred kuće dostupna su dva rezervirana parkirna mjesta na ograđenoj parceli. Tehnička oprema i operativni troškovi: Kuća koristi moderne tehnologije koje osiguravaju ekonomičan rad i zdravu unutarnju klimu: Grijanje: Toplotno zračenje s distribucijom topline kroz podne otvore/rešetke (povezano na akumulacijski spremnik IZT-360) Ventilacija: Ventilacijska jedinica s povratom topline Atrea Duplex (osigurava stalan dotok svježeg zraka bez potrebe za prozračivanjem kroz prozore i s minimalnim gubitkom topline) Grijanje vode: Integrirani akumulacijski spremnik tople vode IZT-360 Podatkovne mreže: Brza optička internetska veza Energetska klasa: Službena klasa PENB je D (zbog metodologije propisa br. 264/2020. o procjeni primarne neobnovljive energije pri električnom grijanju). Međutim, stvarna potreba za grijanjem i ukupna isporučena energija u zgradu dosežu vrhunsku klasu A! Lokacija i javne usluge: Líbeznice su jedna od najtraženijih stambenih lokacija na sjevernom rubu Praga. U općini se nalazi potpuna javna infrastruktura: moderna osnovna i vrtić, zdravstveni centar, ljekarna, supermarketi, pošta, restorani i sportski objekti. Odlična prometna povezanost s Pragom – izravne autobusne linije PID do metroa C Ládví traju oko 15 minuta. Kuća je u vrlo dobrom tehničkom stanju bez potrebe za daljnjim ulaganjima i spremna je za trenutnu upotrebu.