2 room apartment for sale, Zásmucká, Kolín, Czechia

Prodaja stana 2+kk u osobnom vlasništvu, 64 m2, Kolín.

Nudimo na prodaju moderan stan s rasporedom 2+kk i ukupnom površinom od 64,32 m², koji se nalazi na 3. katu novijeg stambenog zgrade u ulici Zásmucká 895 u Kolínu, u području Za Jízdárnou. Stan je u privatnom vlasništvu, odobren je 2023. godine i još uvijek je u vrlo dobrom stanju. U prodaji je uključena loggia površine 3,54 m², garažno parkirno mjesto i podrum. Nakon ulaska u stan nalazi se prostrani hodnik s ugrađenim ormarom izrađenim po mjeri, koji nudi dovoljno prostora za pohranu. Središnja točka stana je dnevni boravak povezan s kuhinjskim kutkom. Kuhinjski namještaj izrađen je po mjeri od strane Hanáka i opremljen je ugradbenim aparatima, uključujući Electrolux pećnicu i Bosch mikrovalnu pećnicu. Dnevni boravak je ugodno osvijetljen zahvaljujući velikim plastičnim prozorima s trostrukim staklom i jugozapadnoj orijentaciji. Za veći komfor prozori su opremljeni vanjskim električnim roletama na daljinsko upravljanje. Spavaća soba nudi dovoljno prostora za bračni krevet, ormar i dodatni namještaj. Iz stambenog dijela također je dostupna loggia površine 3,54 m², pogodna za sjedenje ili odmaranje. U cijelom stanu je vinilna podna obloga. Grijanje i priprema tople vode osigurani su centralno putem zgrade. Stan je spojen na javni vodovod i kanalizaciju. Internet vezu osigurava Vodafone. U opremi se također nalazi Bosch perilica rublja i sušilica. Dodatni namještaj i oprema mogu ostati u stanu prema međusobnom dogovoru. Stanu pripada garažno parkirno mjesto u kompleksu i podrum. Stambena zgrada opremljena je liftom i bezbarijernim pristupom. Mjesečni troškovi poslovanja stana iznose prema trenutnim avansima otprilike 4.276 CZK. U iznosu su uključeni avansi za poslovanje zgrade, fond za popravke, upravljanje, osiguranje, lift, odvoz otpada, grijanje, toplu vodu i struju. Električnu energiju isporučuje ČEZ. Porez na nekretnine iznosi 1.524 CZK godišnje. Stan se nalazi u mirnom dijelu Kolína u modernom stambenom projektu Za Jízdárnou. U blizini su bolnica, trgovine, usluge, dječja igrališta i druga javna oprema. Centar grada dostupan je za nekoliko minuta, a prednost je i željeznička povezanost prema Pragu. Stan je pogodan za vlastito stanovanje, kao i kao investicijska nekretnina. Zahvaljujući novijoj zgradi, praktičnom rasporedu, loggiji, garažnom parkirnom mjestu, podrumu i mogućnosti preuzimanja opreme, nudi udoban život bez potrebe za značajnim ulaganjima. Ako tražite moderan stan 2+kk u privatnom vlasništvu s loggiom, garažnim parkirnim mjestom i podrumom u mirnom dijelu Kolína, rado ću vam osobno predstaviti nekretninu tijekom razgledavanja.