Building plot for sale, Říční, Kolín, Czechia

Prodaja zemljišta, 347 m2, Kolín.

Nudimo na prodaju građevinsko zemljište površine 347 m² u ulici Říční u Kolínu. Zemljište je ravno, ograde su postavljene sa svih strana i nalazi se u uređenom stambenom području obiteljskih kuća. Ne selite se u nedovršenu ulicu, već među gotove susjede.

Sve inženjerske mreže su direktno spojene na zemljište i plaćene su. Električni priključak ima osigurač od 25 A u tri faze, mjesto potrošnje je uspostavljeno, a dostupno je i izvješće o reviziji. Vodovodna priključak i priključak na javnu kanalizaciju su novi iz 2026. godine. Stoga ne morate rješavati pregovore s upraviteljima mreža niti mjesecima čekati na priključke, već možete odmah početi graditi.

Dodatno, zemljištu pripada i završena priprema za bušenu bunar: hidrogeološko istraživanje, tijekom kojeg je pronađen izvor, projektna dokumentacija i suglasnosti susjeda. Na kraju, bušenje nije realizirano jer je u međuvremenu došla mogućnost priključka na gradski vodovod. Ako želite imati vlastiti izvor vode za zalijevanje, samo trebate završiti započeti proces.

Prema važećem prostornom planu grada Kolína, zemljište se nalazi u zoni B2, niskogradnja urbanog tipa. Ovdje možete izgraditi obiteljsku kuću, najviše s dva nadzemna kata s potkrovljem ili povučenim katom. Građevinska površina može zauzeti do 60% zemljišta, što je otprilike 208 m², a dopuštene su i pomoćne zgrade i garaže do ukupno 50 m². Minimalna površina za samostojeću obiteljsku kuću u ovoj zoni je 300 m², tako da zemljište ispunjava uvjet.

Na zemljištu raste jedno zrelo drvo, inače je površina slobodna, bez zgrada i ostataka koje bi trebalo ukloniti. Ograda je postavljena točno uz granicu, a pristup zemljištu je pravno osiguran.

Okolica je mirna i istovremeno praktično opremljena. Manji dućan je nekoliko minuta pješice, Penny Market je manje od kilometra, a autobusna stanica je u Třídvorskoj ulici iza ugla. U udaljenosti od 10 minuta nalaze se OŠ Ovčárecká i Mnichovická, kao i Dječji vrtić Pohádka i Dječji vrtić Štítného.

Otprilike 400 metara južno vodi biciklistička staza uz obalu Labe. Povijesno središte s Karlovim trgom, crkvom svetog Bartolomeja i Kmochovim otokom udaljeno je jedan i pol kilometar, kao i željeznička stanica, odakle ste u Pragu za tri četvrtine sata.

Ako vas ponuda zanima, nazovite me ili pišite, rado ću vam osobno pokazati zemljište.