Family house for sale, Václava Milera, Kladno, Czechia

Prodaja obiteljske kuće, 97 m2, Kladno.

U ekskluzivnom zastupanju vlasnika nekretnine nudimo na prodaju obiteljsku kuću 3+1 s garažom u traženoj lokaciji grada Kladna u Rozdělovu. Dio ponude je odobreni projekt potkrovlja, koji omogućuje proširenje stambenog prostora na raspored dvaju stanova, i to 2+1 u prizemlju i 1+1 s vlastitim sanitarnim čvorom i kuhinjom na katu, tj. ukupna kuća će imati korisnu površinu od 163m2 s rasporedom 3+2 prema projektu, u slučaju vlastite prilagodbe projekta moguće je dobiti 3 dodatne sobe na potkrovlju, dakle ukupno 5+1. Trenutni raspored kuće: Prizemlje – ulazni hodnik, kuhinja, dvije sobe, kupaonica s tušem i kadom, odvojeni WC, ulaz u podrum. Kat – mali hodnik, soba, potkrovlje. Ostalo – zidana garaža s pristupnom cestom iz lokalne komunikacije, zidana šupa, potkrovni prostori iznad objekta. Kući pripada održavani sunčani dvorište s malim vrtom zasađenim ukrasnim i korisnim biljkama. Provedene rekonstrukcije: - elektroinstalacije u bakru uključujući potkrovnu sobu 2017, optičke mreže također, priprema izlaza za električne i optičke kabele za potkrovnu adaptaciju, novi osigurači; - bramac krov 2004, nove letve, krovne grede u odličnom stanju; - kompletna rekonstrukcija kupaonice 2016. uključujući vodovodne instalacije u cijeloj kući; - u kuhinji nova priključka za toplu i hladnu vodu 2020; - otpad u kući 2018. u plastici, otpad iz kuće 2016; - plastična prozora 2020. Dodatne informacije: - izolirana potkrovna soba; - dimnjak obložen za plinsko grijanje, drugi dimnjak za kaminske peći. - podovi u dijelu kuće beton 20 godina, na njemu linoleum, dalje laminat na OSB pločama 25 godina, pod se kontinuirano mijenja, posljednji put prije 5 godina, pločice; - u sobama spušteni stropovi izolirani staklenom vunom. - ugrađeni ormari u hodniku po mjeri su dio prodaje. Posebnu pažnju zaslužuje kuhinja, koja je dizajnirana u seoskom stilu, atmosferu hladnih jesenskih i zimskih večeri ovdje ugodnim čini kamin, prozori iz kuhinje gledaju u vrt. Kuća se nalazi na parceli ukupne površine 191 m2. Zajedno s kućom moguće je po dogovoru kupiti vrt površine 218 m2 po cijeni od 4.000,-Kč/m2, koji se naslanja na dvorište i trenutno je dio prodajne ponude suprotne kuće, ili kupiti obje obiteljske kuće povezane vrtom kao cjelinu. Parkiranje je moguće ispred kuće ili u vlastitoj garaži. Troškovi poslovanja cijele kuće su vrlo niski, trenutno 4.600,-Kč/2 osobe. Kuća se nalazi u mirnoj ulici Václava Milera. Lokacija Rozdělov je tražena zbog svog specifičnog položaja na šumovitom prirodnom rubu grada Kladna. Atmosfera je bliska seoskom životu, ali s izvrsnom dostupnošću cjelokupne građanske opremljenosti, centra grada Kladna, javnog prijevoza, autobusa za Prag, vlakom u pješačkoj udaljenosti, autocestom za Prag oko 5 minuta vožnje automobilom.