Family house for sale, Doberská, Kladno, Czechia

Prodaja obiteljske kuće, 93 m2, Kladno.

Nabavite samostojeću obiteljsku kuću 4+1 s vrtom u traženoj lokaciji grada Kladna u Rozdělovu po cijeni po kojoj se u Kladnu prodaju stanovi 3+1 u izvornom stanju. Kuća je do nedavno bila trajno nastanjena, sve tehnologije (voda, odvodnja, funkcionalno grijanje) su u funkciji. Unutrašnjost je u izvornom stanju, što vam daje mogućnost trenutnog privremenog stanovanja i postupne rekonstrukcije prema vlastitim idejama. Osim toga, moguće je izgraditi nadogradnju iznad postojećeg aneksa i tako proširiti korisnu površinu kuće. Nekretninu je također moguće kupiti u svrhu realizacije profitabilnog investicijskog projekta. GLAVNE PREDNOSTI I POTENCIJAL KUĆE: KUĆA PO CIJENI STANA: Po cijeni od 5 990 000 CZK kupujete kuću s zrelim vrtom, dva podruma i potpunom privatnošću. MOGUĆNOST VLASTITOG PRISTUPA I GARAŽE: Prema preliminarnoj konzultaciji na MMK, postoji realna mogućnost izgradnje vlastitog pristupa s glavne ceste do garaže koja bi nastala iz dijela kuće, što osigurava udoban pristup. RASPORED I TEHNIČKO STANJE KUĆE: Korisna površina: 93 m2 + neizolirani potkrovlje 27 m2 + podrum 9 m2. Prizemlje: ulazni hodnik, 4 prostrane sobe, kupaonica, odvojeni WC, ulaz u staklenik. Potkrovlje: slobodan prostor (27 m2) i izgrađena potkrovna jedinica (16 m2 iz 1961. s električnom energijom). Konstrukcija: izvorna kuća s aneksom (1962). Krovne grede stare su oko 70 godina (u dobrom stanju), krov od betonskih crijepova (1960). Prozor u dnevnoj sobi je plastičan, ostali su izvorni drveni. Mreže: gradska voda, plin i kanalizacija (priključeno prije 4 godine, plastika). Grijanje i grijanje vode plinskim bojlerom. U dijelu kuće je 2022. godine izvršena nova rekonstrukcija električne energije. Vrt: parcela sa zrelim voćkama (marelica, breskva), šupama i zasebnim vanjskim podrumom (12 m2). STARI ROZDĚLOV - LOKACIJA: Tražena lokacija s kompletnom građanskom opremom u pješačkoj udaljenosti. Savršena povezanost s centrom grada i Pragom (javnim prijevozom, autobusima, vlakom, autocestom D6). Minutu od kuće počinju prirodne šume Rozdělov s biciklističkim stazama.