Family house for sale, Doberská, Kladno, Czechia

Prodaja obiteljske kuće, 93 m2, Kladno.

Dobijte samostojeću obiteljsku kuću 4+1 u traženoj lokaciji grada Kladna u Rozdělovu po cijeni po kojoj se u Kladnu prodaju stanovi 3+1 u izvornom stanju. Kuća je do nedavno bila stalno nastanjena, sve tehnologije (voda, odvodnja, funkcionalno grijanje) su u funkciji. Unutrašnjost je u izvornom stanju, ali nudi mogućnost trenutnog privremenog stanovanja i postupne rekonstrukcije prema vlastitim idejama. Nekretninu je moguće kupiti i u svrhu realizacije profitabilnog investicijskog projekta. GLAVNE PREDNOSTI I POTENCIJAL KUĆE: KUĆA PO CIJENI STANA: Po cijeni od 5 118 000,- CZK kupujete kuću s dvorištem s investicijskim potencijalom. Kuću možete proširiti nadogradnjom iznad postojećeg aneksa. Osim toga, kuću možete renovirati prema vlastitim idejama s bonusom malog prostora za boravak na otvorenom. MOGUĆNOST VLASTITOG PRISTUPA I GARAŽE: Prema preliminarnoj konzultaciji na MMK, postoji stvarna mogućnost izgradnje vlastitog pristupa s glavne ceste do garaže, koja bi nastala iz dijela kuće, što bi osiguralo udoban pristup. RASPORED I TEHNIČKO STANJE KUĆE: Korisna površina: 93 m2 + neizolirani potkrovlje 27 m2 + izvorna potkrovna konverzija 16 m2 + podrum 9 m2. Prizemlje: ulazni hodnik, 4 prostrane sobe, kupaonica, odvojeni WC. Potkrovlje: slobodan prostor (27 m2) + izgrađena potkrovna konverzija (16 m2 iz 1961. s izvornom električnom energijom). Konstrukcija: izvorna kuća s aneksom (1962). Krovne grede stare oko 70 godina (u dobrom stanju), krov od betonskih crijepova (1960). Prozori u dnevnom boravku su plastični, ostali su izvorni drveni. Mreže: gradska voda, plin i kanalizacija (priključeno prije 4 godine, plastika). Grijanje i grijanje vode plinskim bojlerom. U dijelu kuće je 2022. godine izvršena nova rekonstrukcija električne energije. STARI ROZDĚLOV - LOKACIJA: Tražena lokacija s kompletnom građanskom infrastrukturom u pješačkoj udaljenosti. Savršena povezanost s centrom grada i Pragom (javnim prijevozom, autobusima, vlakom, autocestom D6). Minutu od kuće počinju prirodne šume Rozdělov s biciklističkim stazama.