Family house for sale, Strahovská, Karlovy Vary, Czechia

Prodaja obiteljske kuće, 220 m2, Karlovy Vary.

Obiteljska kuća s prostranim vrtom | Karlovy Vary – Olšová Vrata. Isključivo vam nudim obiteljsku kuću u mirnom stambenom dijelu Karlovih Vari – Olšová Vrata, u blizini prirode i popularnog Golf Resorta Karlovy Vary. Nekretnina nudi ugodan obiteljski život s vrlo dobrom dostupnošću centra grada (autobusna stanica br. 8 150 m). Kuća ima dva stambena kata, svaki s vlastitom kuhinjom i kupaonicom. Zbog odvojenih vanjskih ulaza i unutarnje povezanosti stubištem može se koristiti kao jedna obiteljska cjelina, za višegeneracijsko stanovanje ili kao dva samostalno funkcionirajuća dijela. Na 1. katu nalaze se kuhinja, spavaća soba, kupaonica s WC-om, hodnik, ostava, spremište, tehnička prostorija i veranda. Stambeni dio povezan je s garažom. Kuća je djelomično podrumljena, pri čemu je ulaz u podrum izravno iz hodnika kuće. U podrumu se također nalazi vlastiti bunar, koji se koristi kao izvor korisne vode za navodnjavanje. Prizemlje je u potpunosti upotrebljivo u trenutnom stanju, a istovremeno nudi prostor za modernizaciju prema idejama novog vlasnika. 2. kat je prošao djelomičnu većinsku rekonstrukciju i nudi prostrani dnevni boravak s kuhinjom, dvije dodatne stambene prostorije, kupaonicu i hodnik. Iz gornjeg kata također se pristupa terasi s odvojenim vanjskim stubištem. Dodatne prostorije predstavljaju prostrani potkrovni prostor dostupan sklopivim potkrovnim stepenicama. Potkrovlje je opremljeno plastičnim prozorima u dijelu krova i nudi dovoljno prostora za pohranu i zanimljiv potencijal za daljnju upotrebu, eventualno buduću izgradnju. Kuću okružuje pažljivo održavan vrt s voćkama i odraslim drvećem, koji pruža ugodnu privatnost i prostor za odmor i obiteljski život. Dio vrta je i vrtna kućica. Godine 2015. izvršena je nova fasada, na zapadnoj strani uključujući izolaciju, postavljeni su plastični prozori u cijeloj kući i nova ulazna vrata. Modernizirano je i grijanje, između ostalog, novi Protherm električni kotao s panelnim radijatorima i podovi na gornjem katu kuće. (PENB u obradi). Godine 2024. uslijedila je obnova krovne konstrukcije i instalacija fotonaponske elektrane snage 8,6 kWp s baterijskim spremnikom kapaciteta 15 kWh, koja omogućuje otok rad i isporuku električne energije u distribucijsku mrežu. Olšová Vrata leži na nadmorskoj visini od približno 640 m n. m. i nudi izvrsne mogućnosti za cjelogodišnji aktivan život. Okolica je idealna za golf, biciklističke ture, planinarenje i skijaško trčanje, a u blizini su i skijaška središta u Krušnim planinama, uključujući skijalište Plešivec. Centar Karlovih Vari s kompletnom građanskom infrastrukturom udaljen je samo nekoliko minuta vožnje i također je dostupan javnim prijevozom. Izravno u Olšová Vratima nalazi se dječji vrtić, dječje igralište, teniske terene i trgovina. Prednost je i dobra povezanost s D6 s vremenom putovanja do Praga od oko 1:15. Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za obiteljsko i višegeneracijsko stanovanje, eventualno kombinaciju vlastitog stanovanja s odvojenim dijelom kuće. Kupnju nekretnine moguće je financirati hipotekarnim kreditom. Za više informacija ili dogovor o osobnom razgledu, slobodno me kontaktirajte. Hvala i radujem se susretu s vama.