Family house for sale, Jevíčko, Czechia

Prodaja obiteljske kuće, 430 m2, Jevíčko.

Investicijska prilika s visokim prinosom: Stambena zgrada u centru Jevíčka s potencijalom buduće prodaje po jedinicama. Tražite projekt gdje možete u potpunosti iskoristiti kapacitete svoje građevinske ili renovacijske tvrtke? Ekskluzivno nudimo investicijsku nekretninu na Palackého náměstí u Jevíčku. Ova zgrada s ukupnom korisnom površinom od cca 430 m² (plus prostrani tavan i podrumi) nudi trenutni prihod od postojećih najma i ogroman prostor za valorizaciju putem strategije fix & flip ili izgradnje dugoročnog portfelja. Glavni investicijski potencijal i mogućnosti strategije • Podjela na jedinice (Izjava vlasnika): Zgrada je prostorno i tehnički idealna za odvajanje na 3 odvojena stana na 2. katu i 2 neovisna komercijalna prostora na 1. katu. Nakon djelomične modernizacije mogu se s profitom prodati pojedinačno. • Ugradnja tavana (3. kat): Velikodušni, do sada neiskorišteni tavan predstavlja skriveni kapital nekretnine. Izgradnjom dodatnih stambenih jedinica značajno ćete povećati ukupnu profitabilnost projekta. Raspored i trenutni novčani tok 1. kat: Komercijalni prostori (Trenutni prihod) • Prostor 121 m² (pristup s trga, ranije banka): Sveobuhvatna rekonstrukcija 2015. godine (drvena okna, izlozi). Trenutno dugoročno i pouzdano iznajmljen. • Prostor 42 m² (pristup iz ulice Třebovská, ranije frizerski salon): Djelomična rekonstrukcija interijera 2013. godine. • Oba prostora imaju vlastite neovisne ulaze i vlastita mjerenja struje i vode. 2. kat: Stambene jedinice (Spremno za modernizaciju) • 3 stana: 2+1 (65,7 m²), 2+1 (51,45 m²) i 2+kk (48,95 m²). • Stanovi imaju drvena euro prozora, vlastite ulaze iz zajedničkog hodnika i odvojene mjerače energije. • Pristup stanovima je iz ulice Třebovská kroz dvorište i stepenice (osigurano stvarnim teretom hodanja i vožnje preko gradskog zemljišta). • Trenutno iznajmljeni ili korišteni od članova obitelji. Podrum: • Podrumi površine cca 100 m² s pristupom od stepenica do stanova ili iz manjeg komercijalnog prostora. Tehničko stanje i prilika za nadogradnju Zgrada je u prošlosti prošla djelomičnim preinakama (2013. godine popravljeni dimnjaci iznad krova i prostor manjih komercijalnih prostora, 2015. godine rekonstruiran prostor veće komercijalne namjene s pristupom s trga). Grijanje se trenutno rješava lokalno – električnim akumulacijskim pećima, direktnim grijačima ili kaminima. Zgrada je priključena na javnu kanalizaciju. Ova zgrada je sjajna prilika za investitora s vlastitom građevinskom pozadinom. Generirajte prihod od komercijalnih aktivnosti od prvog dana, modernizirajte stanove za brzi profit i maksimizirajte povrat investicije putem ugradnje tavana.