Building plot for sale, Hradčany, Czechia

Prodaja zemljišta, 825 m2, Hradčany.

U ekskluzivnoj ponudi nudimo na prodaju parcelu br. 261/2 površine 825 m² u selu Hradčany kod Žehuně. Glavna prednost parcele je njezina lokacija direktno u postojećoj izgradnji obiteljskih kuća. Ne radi se o budućem razvojnome području bez okolne infrastrukture – parcela se naslanja na postojeći stambeni dio sela i izravno je dostupna s asfaltirane općinske ceste koja opslužuje i druge nekretnine. Prema regulativama prostornog plana, za stanovanje u obiteljskim kućama propisana je visinska regulativa maksimalno 1 nadzemni kat s mogućnošću potkrovlja i koeficijent izgrađenosti, uključujući asfaltirane površine, maksimalno 40%. Površina od 825 m² tako nudi vrlo dobar omjer između prostora za kompaktne prizemne obiteljske kuće, parkiranje, terasu i još uvijek udoban vrt. Tehnička infrastruktura je većinom pripremljena. Električna distribucijska mreža i razvodna kutija su realizirane i odobrene, a dostupna je revizijska i tehnička dokumentacija. Na parcelu je dovedena vodovodna priključnica, čija je trasa preko susjedne parcele geometrijski izmjerena i pravno osigurana služnosti. Na parceli je također realizirana i geodetski zabilježena kanalizacijska priključnica na općinsku kanalizaciju. Parcela je u katastarskom registru vođena kao vrt u poljoprivrednom zemljištu. Na raspolaganju su detaljni podaci o električnoj energiji, vodovodnim i kanalizacijskim priključcima, geometrijskim planovima i situacijskim podacima za moguću lokaciju obiteljske kuće. Na parceli je ostalo nekoliko odraslih stabala koja mogu biti ugodna osnova budućeg vrta. Lokacija nudi miran seoski život s dobrom dostupnošću prema Městec Králové, Poděbrady, Kolín i autocestu D11. Parcela je posebno pogodna za kupce koji traže razmjerno veliku parcelu za prizemnu obiteljsku kuću i preferiraju gotovu seosku izgradnju pred novim razvojnim područjem. Detaljne tehničke dokumente rado ću predstaviti pri ozbiljnom interesu.