Cottage for sale, Hlinsko, Czechia

Prodaja vikendice / kuće, 72 m2, Blatno.

Nudimo na prodaju podrumsku rekreacijsku kuću br. 53 u Mezihoříju kod Chomutova, koja se nalazi na skupu parcela ukupne površine 1.162 m². U ponudi je obrađena projektna dokumentacija za opsežnu rekonstrukciju i proširenje objekta. Predmet prodaje su sljedeće parcele: st. 93 – 44 m², dio parcele je zgrada st. 142 – 21 m², dio parcele je zgrada parc. br. 68/17 – 11 m² parc. br. 74/1 – 121 m² parc. br. 76/4 – 648 m² parc. br. 76/9 – 77 m² parc. br. 80/3 – 214 m² parc. br. 780/5 – 26 m². Ukupna površina parcela iznosi 1.162 m². Trenutna kuća ima raspored 3+1, površinu od 43,72 m² i ukupnu površinu od 71,86 m². Ima jedno podzemno i dva nadzemna kata. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, odvojena kuhinja i socijalni sadržaji, dok se u stambenom potkrovlju nalaze još dvije sobe. Podzemni kat nudi podrum i skladišne prostore. Projekt predviđa uklanjanje izvorne nadzemne drvene konstrukcije, očuvanje zidane podzemne etaže i izgradnju nove dvokatnice s stambenim potkrovljem. Nakon realizacije projekta, kuća bi trebala ponuditi: raspored otprilike 5+1, pet stambenih prostorija, ukupnu površinu od 145,9 m², površinu temelja uključujući terasu od 105,10 m², jedno podzemno i dva nadzemna kata, prostrani stambeni prostor s kuhinjom, kupaonicu, odvojeni WC i potrebne tehničke sadržaje, vanjsku terasu koja se naslanja na stambeni prostor. U prizemlju je predviđena glavna dnevna soba, kuhinja, jedna odvojena soba, kupaonica i komunikacijski prostori. U stambenom potkrovlju projekt predviđa tri dodatne sobe, hodnik i odvojeni WC. Arhitektonsko rješenje kombinira zidanu konstrukciju od Ytong-a s modernim CLT panelima. Projekt također predviđa dvostruki krov s preklopnim metalnim krovom, izoliranu fasadu dopunjenu drvenom oblogom i plastičnim prozorima s izolacijskim trostrukim staklima. Grijanje i grijanje vode predviđeni su putem zračnog-vodnog toplinske pumpe i podnog grijanja. Dodatni izvor topline trebali bi biti kamini. Nekretnina je spojena na električnu energiju, voda se osigurava iz vlastite bušotine, a otpadne vode se odvode u septičku jamu. Prema projektnoj dokumentaciji, parcele se nalaze u području mješovite stambene seoske karakteristike. Nakon ispunjenja relevantnih uvjeta, moguće je zatražiti promjenu namjene zgrade za trajno stanovanje. Njeno odobrenje ovisi o procjeni nadležnog građevinskog ureda. Mezihoří je rekreacijska lokacija u Krušnim planinama, pogodna za cjelogodišnji odmor, turizam, biciklističke i zimske sportove. U neposrednoj blizini nalazi se skijaško područje. Parkiranje je moguće iznad staze, otprilike 50 metara od kuće. Nakon završetka rada staze, obično nakon 16 sati, uz dogovor je moguće doći do kuće i koristiti parking prostor kod kuće. Druga mogućnost je parkiranje dolje kod pansiona, odakle je kuća udaljena otprilike 250 metara pješice. Detalje o stanju rasprave o projektu i mogućnostima eventualne promjene namjene ćemo dostaviti tijekom osobnog sastanka.