Family house for sale, Topolová, Cheb, Czechia

Prodaja obiteljske kuće, 52 m2, Cheb.

Nudimo na prodaju novogradnju niskoenergetske kuće s rasporedom 3+kk i površinom od 52 m² (građena površina 65 m²), smještenu na kraju parcele od 830 m² u Chebu – u području Zlatá louka, ulica Topolová. Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji na samom rubu izgradnje. Zahvaljujući velikom kliznom portalu u dnevnom boravku, uživat ćete u neometanom panoramskom pogledu na otvoreni krajolik i večernje zalaske sunca iz udobnosti vlastitog doma. Ključni parametri i raspored nekretnine: - Raspored: 3+kk (dnevni boravak s pripremom za kuhinjski kutak, 2 odvojene sobe, kupaonica s WC-om) - Površina: 52 m² (dimenzije kuće 15,1 x 4,3 m) - Površina parcele: 830 m² (kraj parcele, izravan ulaz s općinske asfaltne ceste) - Energetska učinkovitost: Razred A – izuzetno energetski učinkovita zgrada (PENB) - Kvalitetna izrada: Češki proizvod renomirane tvrtke s jamstvom na kuću do 2028. - Materijali i elementi: Fasada od sibirske ariša, kvalitetni hrastovi višeslojni podovi, energetski štedni klizni džepovi za unutarnja vrata. Inženjerske mreže i tehnologije: • Inženjerske mreže: Električna energija, javna vodoopskrba i kanalizacija • Grijanje: Električni direktni grijači, bojler (100 l); pripremljeni izlazi za klimatizaciju u svakoj sobi i priprema za toplinsku pumpu ili peć na drva • Rekuperacija: Decentralizirane rekuperacijske jedinice za minimalne toplinske gubitke • Vanjska priprema: Pripremljeni izlazi za vanjsko osvjetljenje kuće i planirane terase. Stanje nekretnine i završetak: Kuća je spremna za brzu završetak i useljenje. Unutrašnjost je opremljena podovima i kompletnom kupaonicom (tuš, WC, umivaonik, grijani ručnik). Samo trebate instalirati kuhinjski namještaj, rasporediti namještaj i možete odmah useliti. • Odluka: Kuća se prodaje u fazi prije konačne odluke. Za njezino dovršenje potrebno je realizirati posljednje elemente (ograda, uređenje terena prema projektnoj dokumentaciji). • Potpuna dokumentacija: Kupcu ćemo predati svu dokumentaciju uključujući važeću građevinsku dozvolu i odobreni projekt. • Potencijal za proširenje: Karakter i površina građevinskog zemljišta (830 m²) omogućuju buduće proširenje zgrade, dogradnju garaže, terase ili vrtne kućice. Lokacija: Lokacija Zlatá louka kombinira mirnoću prigradskog stanovanja s savršenom prometnom povezanošću – brza povezanost s autocestom D6 (Karlovy Vary, Njemačka) i stanica javnog prijevoza odmah pored kuće. • Dostupnost: Odmah dostupno nakon potpisivanja ugovora • Financiranje: Moguće financirati hipotekarnim kreditom, s kojim vam rado pomažemo. Za više informacija ili dogovor o osobnom razgledu, slobodno nas kontaktirajte.