4 room apartment for sale, Ševčenkova, Brno, Czechia

Prodaja stana 4+1 u osobnom vlasništvu, 111 m2, Brno.

Stan u kojem se napokon ne mora sve uklopiti u jednu sobu. Neki stanovi izgledaju dobro na fotografijama. Ovaj ima smisla prvenstveno u svakodnevnom životu. Na prodaju je prostrani stan 4+1 na 1. katu zgrade od crvene opeke. Zgrada se sastoji od dva dijela, ima 1 podzemnu i 3 nadzemne etaže, ukupno 12 stambenih jedinica, a izgrađena je 1974. godine. Nalazi se u ulici Ševčenkova u mirnijem i zelenijem dijelu Brna-Bosonohy. Stan je u privatnom vlasništvu. Površine i raspored: Unutarnja površina stana: cca 92,1 m² Zatvorena loggia: cca 4,9 m² Podrumi izvan stana (2×): cca 14,5 m² Ukupni korisni prostor: cca 111,5 m² Raspored se sastoji od četiri stambene prostorije, odvojene kuhinje, hodnika, predsoblja, ostave, kupaonice i odvojenog WC-a. Orijentacijske mjere prostorija: Kuhinja 11,3 m² Soba 1 22,5 m² Soba 2 17,2 m² Soba 3 16,0 m² Soba 4 9,1 m² Hodnik 6,5 m² Predsoblje 4,9 m² Ostava 0,5 m² Kupaonica 3,1 m² WC 1,0 m² Loggia 4,9 m² Podrumi 14,5 m² Tehničko stanje i oprema: Stan je održavan i useljiv, nije preuređen prema ukusu prethodnog vlasnika. Prošao je djelomičnim preinakama 2017. godine, ali neki elementi su starijeg karaktera. Elektroinstalacija je prema dostupnim informacijama originalna, stoga je pošteno računati s tim da bi tijekom veće modernizacije mogla biti jedna od tema. Kuhinja je odvojena, kao i kupaonica i WC. Stan je orijentiran na istok i zapad, tako da se svjetlost u različitim dijelovima stana tijekom dana prirodno mijenja. Stambena zgrada: Grijanje zgrade rješava se plinskim kotlom, a grijanje vode u stanovima električnim bojlerima. Ventilacija je prirodna kroz prozore. Energetska učinkovitost zgrade je prema PENB u razredu F. Na zgradi su izolirani zabatni zidovi, planira se zamjena krovne ovojnice uključujući izolaciju. Vlasničko društvo nema kredite i nije odobren nijedan izvanredni doprinos za fond za popravke. Na raspolaganju su zajednički prostori zgrade – sušionica, prostorija za kolica i praonica. Lokacija: Bosonohy je mirniji i zeleniji dio Brna, osjećajući se bliže rubu grada nego centru. Prednost je dostupnost do Bohunica, do Campusa, do Kliničke bolnice Brno i do autoceste D1. U okolici se nalaze uobičajene građanske usluge i mirnije stambeno okruženje. Parkiranje je javno, u okolici zgrade. Zašto baš ovaj stan? - 4+1 s 92,1 m² unutarnje površine - zatvorena loggia 4,9 m² - dva podruma ukupne površine 14,5 m² - ukupno 111,5 m² korisnog prostora - odvojena kuhinja, odvojena kupaonica i WC - orijentacija istok/zapad - zgrada od crvene opeke s samo 12 stambenih jedinica - vlasničko društvo bez kredita i bez odobrenih izvanrednih doprinosa - dobra dostupnost do Bohunica, do Campusa, do Kliničke bolnice Brno i do D1 Ovaj stan ima smisla prvenstveno za obitelj koja treba veći raspored i prostor za pohranu, za par koji traži prostor za budućnost ili za kupca koji želi ostati u Brnu, ali izvan najprometnijih dijelova grada. Za više informacija ili dogovor o razgledavanju slobodno me kontaktirajte. Ako ćete financirati nekretninu hipotekarnim kreditom, rado ću vam osigurati najbolje uvjete i kompletnu uslugu. Prodavatelj zadržava pravo odabrati kupca na temelju vlastitih kriterija.