Storehouse for sale, Chvalovka, Brno, Czechia

Prodaja komercijalne nekretnine, 1020 m2, Brno.

Nudimo na prodaju ne-stambenu jedinicu br. 1342/120 s ukupnom površinom od 74,85 m², smještenu na 1. katu stambene zgrade u ulici Chvalovka u Brnu-Bystrcu. Prostor je prikladan za poslovanje i usluge. Prema izdanom odobrenju za promjenu namjene, namijenjen je za kozmetički, frizerski, manikurski i pedikurski salon. Međutim, trenutna upotreba također nudi prostor za druge poslovne namjere sličnog karaktera. Raspored • glavna prostorija – 56,20 m² • pomoćna prostorija – 10,1 m² • skladište – 6,20 m² • WC – 2,35 m² • ukupna površina – 74,85 m² Glavna prostorija pruža dovoljno prostora za stvaranje nekoliko radnih mjesta, čekaonice ili recepcije i pozadinskog prostora salona. Jedinici pripada i skladište i zasebni WC. Prostor je dio stambene zgrade Chvalovka 9, 11, 13 i 15. Zajednica vlasnika prema posljednjem dostupnom zapisniku pravilno upravlja; do kraja 2024. godine, fond za popravke imao je saldo od preko 3,27 milijuna CZK, a suvlasničko društvo imalo je dodatna financijska sredstva na tekućem i štednom računu. Prema obračunu za 2025. godinu, ukupno plaćeni doprinosi za ovu jedinicu iznosili su 61.224 CZK godišnje, od čega je doprinos za upravljanje zgradom i zemljištem iznosio 13.476 CZK. Za 2025. godinu vlasniku je nastala višak od 7.575 CZK. Jedinici također pripada odgovarajući suvlasnički udio u zajedničkim dijelovima zgrade i povezanim nekretninama. Glavne prednosti: • velika površina 74,85 m² • zasebna ne-stambena jedinica • 1. kat • raspored glavnog prostora + skladište + WC • odobrena upotreba za kozmetiku, friziranje, manikuru i pedikuru • pogodna za vlastito poslovanje kao i kao investicija • uspostavljene usluge i pozadina stambene zgrade • lokacija Brno-Bystrc (Kamechy) Prostor je prikladan za zainteresirane koji traže vlastitu pozadinu za poslovanje bez potrebe za nabavkom cijelog komercijalnog objekta.