Family house for sale, Banskobystrická, Brno, Czechia

Prodaja višegeneracijske kuće, 284 m2, Brno.

Izvanredna obiteljska kuća s 3 stambene jedinice, garažom i podrumom pogodnim za daljnju upotrebu, a naravno i s vrtom, na atraktivnoj adresi Banskobystrická ulica, Řečkovice, Brno, gdje ćete zahvaljujući kombinaciji građanskih sadržaja, blizini centra grada i dovoljno zelenila pronaći idealno mjesto za vlastito stanovanje ili mogućnost investicijske upotrebe. Obiteljska kuća sastoji se od jednog podzemnog i dva nadzemna kata + stambenog potkrovlja. Prostorno je prilagođeno na tri odvojena stana veličine 2+1, 3kk i 2kk + mogućnost korištenja podruma, gdje se također nalazi prostrana garaža. Sve stambene jedinice su neovisno dostupne iz zajedničkog hodnika. Godine 2003. izvršena je kompletna rekonstrukcija 2. nadzemnog kata i potkrovne nadogradnje. U okviru nadogradnje nastala je duplex stan, koji se može lako podijeliti na dvije odvojene jedinice, pri čemu potkrovlje čini odvojenu jedinicu s dvije sobe, osnovnim sanitarnim čvorom i ne-stambenom radnom sobom. 2. kat trenutno čini stan 2+1 s kupaonicom s WC-om i ostavom, koji se može lako preoblikovati u 3kk. U okviru nadogradnje također je izvršena rekonstrukcija postojećih tehničkih mreža u kući. Horizontalna kanalizacija ispod poda u podrumu izvedena je u prethodnim godinama. Grijanje kuće osigurava centralno etažno grijanje. Gdje trenutno duplex stan ima jedan odvojeni plinski turbo kotao na 2. katu. Stan u prizemlju također ima vlastiti plinski kotao. Stanje stana odgovara rekonstrukcijama s početka 90-ih godina prošlog stoljeća. Podrum s korisnom površinom od cca 68 m2, uključujući garažu (17 m2), zahvaljujući prostornom razdvajanju omogućava pregradnju u još jednu stambenu jedinicu, urede, skladište itd. Kuća s građevinskom površinom od 95 m² ponosi se korisnom površinom od 284 m², koja je podijeljena na sljedeći način: • Korisna površina 1. kata 73 m2 • Korisna površina 2. kata 73 m2 • Korisna površina u potkrovlju 70 m2 • Korisna površina podruma 68 m2 1. kat – stambena jedinica 2+1 • Stepenice 6,1 m2 • Hodnik 12,6 m2 • Soba 11,3 m2 • Soba 18,4 m2 • Kuhinja 11,8 m2 • Ostava 1,7 m2 • WC 1,7 m2 • Kupaonica 4,8 m2 • Predsoblje 4,8 m2 2. kat - stambena jedinica 2+1 • Stepenice 9,7 m2 • Predsoblje 4,8 m2 • Hodnik 2,8 m2 • Kupaonica s WC-om 6,3 m2 • Ostava 1,1 m2 • Spavaća soba 11,7 m2 • Kuhinja 18,2 m • Soba 18,2 m2 Potkrovlje - stambena jedinica 2+kk • Stepenice 9,2 m2 • Hodnik 6,7 m2 • Kupaonica s WC-om 7,0 m2 • Radna soba 6,7 m2 • Soba 20,5 m2 • Soba 19,5 m2 Raspored kuće osmišljen je s obzirom na maksimalnu udobnost i praktičnost. Ukupni troškovi pri punoj zauzetosti kuće kreću se oko 45.000 CZK/godišnje za plin i oko 25.000 CZK/godišnje za struju. Ukupna površina zemljišta iznosi 375 m2, uključuje građevinsku površinu od 169 m2 i dalje prekrasno održavani vrt i vanjski prostor, idealan za odmor ili obiteljska okupljanja. Svojom površinom i položajem vrt nudi dovoljno prostora i privatnosti. Lokacija nudi izvrsnu dostupnost i doseg svih građanskih sadržaja i gradske infrastrukture. Parkiranje za 2 automobila. Potpuna dokumentacija dostupna. Za više informacija kontaktirajte agenta projekta.