1 room apartment for sale, Karla Hynka Máchy, Břeclav, Czechia

Prodaja stana 1+1 u osobnom vlasništvu, 46 m2, Břeclav.

Potkrovni stan 1+1 s terasom od 20,53 m² – odlična investicijska prilika u Břeclavu! Nudimo na prodaju potkrovni stan 1+1 u Břeclavu na ulici Karla Hynka Máchy. Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku prvenstveno za investitore. Stan se može koristiti za najam u trenutnom rasporedu, ili ga je moguće preurediti u 2+kk, čime se povećava njegova tržišna vrijednost. Stan se nalazi na 5. katu zgrade od opeke iz 2000. godine. Velika prednost stana je prostrana terasa orijentirana prema jugozapadu površine 20,53 m², koja nudi dovoljno prostora za vanjsko sjedenje i opuštanje. Grijanje osigurava vlastiti plinski kondenzacijski kotao smješten izravno u stanu, koji je instaliran 2022. godine, a istovremeno su obavljene i obloge dimnjaka. Stan je opremljen kuhinjskim namještajem sa aparatima i kupaonicom s tušem, WC-om i perilicom rublja. Zgrada se kontinuirano održava, a u posljednjih nekoliko godina ovdje su provedene brojne investicije. Godine 2023. zamijenjena su ulazna vrata, instaliran je novi kućni panel na čip i zvona, a podovi na terasama potkrovnih stanova su rekonstruirani. Nakon toga, 2024. godine provedena je toplinska izolacija potkrovlja i izgrađena je revizijska staza. Godine 2025. došlo je do zamjene prozora, instalacije sustava kamera i preuređenja vrta ispred zgrade. A u srpnju ove godine popravljeni su krovovi potkrovnih stanova i dodani su krovovi. Ulica Karla Hynka Máchy nudi miran život uz dobru dostupnost javnih usluga. U blizini su trgovine, škole, vrtići i druge usluge; centar Břeclava lako je dostupan pješice i automobilom. Prednost je i dobra prometna povezanost i jednostavno priključivanje na glavne prometnice. Stan je prikladan kako za vlastito stanovanje, tako i posebno kao investicija za daljnji najam. Kombinacija velike terase, mogućnosti preuređenja u 2+kk i vlastitog grijanja daje nekretnini zanimljiv potencijal za budućnost. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte našeg agenta.