Building plot for sale, Beroun, Czechia

Prodaja zemljišta, 2004 m2, Beroun.

Ekskluzivna ponuda ravnog građevinskog zemljišta na rubu naselja Beroun – Hostim, u atraktivnoj lokaciji CHKO Český kras, s izvrsnom prometnom dostupnošću do centra Berouna i na autocestu D5. Za bolju maštu, oglas je dopunjen vizualizacijom modernog seoskog doma s jednim nadzemnim katom, stambenim potkrovljem i garažom za dva automobila. Predloženi raspored 4+1 ukupne površine 180 m² odgovara regulativima prostornog plana. Na granici zemljišta dovedena je električna energija. Opskrba vodom planirana je putem kućnog bušenog bunara, za koji je izrađena projektna dokumentacija. Otpadne vode mogu se riješiti kućnom sabirnom jamom ili biološkom pročistačem otpadnih voda. Za pristupnu cestu do zemljišta dostupna je prijedlog projektne dokumentacije. Osnovni regulativi za korištenje zemljišta: Urbanističko rješenje: - smještaj novih građevina mora se povezati s postojećom urbanističkom strukturom okolne gradnje - nove obiteljske kuće moraju svojim arhitektonskim rješenjem poštovati tradicionalni karakter seoske gradnje u regiji - nove zgrade niti građevinske preinake ne smiju narušiti visinsku razinu postojeće gradnje. Korištenje prostora: - eventualne dodatne usluge i sadržaji moraju imati lokalni karakter i služiti isključivo stanovnicima lokaliteta - njihovo poslovanje mora poštovati higijenske limite (buka, noćni mir, svjetlosno opterećenje itd.) - parkiranje i garažiranje vozila potrebno je osigurati na vlastitom zemljištu - u lokalitetu mora biti odvojen prostor za koncentraciju kontejnera za razvrstani ili miješani otpad - u slučaju instalacije solarnih panela, oni moraju biti integrirani kao dio građevinskog objekta. Prostorno uređenje: - individualne obiteljske kuće klasičnog seoskog tipa u skladu s zahtjevima CHKO Český kras - maksimalno jedan nadzemni kat s stambenim potkrovljem - minimalna površina novodijeljenih zemljišta: 1 500 m² - volumetrijska i arhitektonska rješenja zgrada moraju poštovati karakter okolne gradnje i krajolika. Koeficijent izgrađenosti: - 0,65 od površine zemljišta do 800 m² - 0,85 od dijela zemljišta iznad 800 m². Hostim se nalazi u srcu zaštićene krajinske oblasti Český kras i zajedno s Karlštejnom, Svatým Janom pod Skalou i povijesnim Tetínom spada među najtraženije turističke destinacije regije. Krajolik Českog krasa karakterizira vapnenačka podloga, koja čini većinu ovdašnje geološke građe. Područje je oblikovano karskim kanjonima i jarugama, ispresijecano brojnim špiljama, a na svojim vrhunskim dijelovima nosi hrastove šume s iznimno bogatim biljnim slojem. Ako ste zainteresirani za više informacija ili dogovor za osobni obilazak, slobodno me kontaktirajte. Hvala i radujem se susretu s Vama.